| 产品名称 | 乐居11号北京融创建投房地产集团有限公司10期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 24310 |
| 推出时间 | 2020-01-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下7.8%，300万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金665万受让北京融创建投房地产集团有限公司持有的廊坊市远创房地产开发有限公司19%股权，剩余资金计入资本公积，用于廊坊市安次区麦洼村棚改项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、廊坊市远创房地产开发有限公司以廊坊市安次区麦洼村棚改项目土地抵押 2、廊坊市远创房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模14亿，其中第一阶段规模9.7亿、第二阶段规模4.3亿。 第一阶段总规模9.7亿，其中12个月期规模6亿、15个月期规模2亿、18个月期规模1.7亿。可分期募集，各期期限分别计算 1期12个月期、18个月期规模10450万，2019年10月18日成立 2期15个月期规模20000万，2019年10月18日成立 3期12个月期规模3070万，2019年10月31日成立 4期12个月期规模860万，2019年11月8日成立 5期12个月期规模1650万，2019年12月17日成立 6期12个月期规模10000万，2019年12月23日成立 7期12个月期规模5690万，2019年12月27日成立 8期12个月期规模1020万，2019年12月31日成立 9期12个月期规模2950万，2020年1月8日成立 |
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| 项目说明 | 麦洼村棚改项目 位于河北省廊坊市安次区，分3宗土地，面积388.77亩，土地成本20.45亿，合526万/亩。包括土地1，位于永华道南、常甫路西；土地2，位于永华道南、常甫路东；土地3，位于光明西路南、永兴路西。容积率3.25，包括商品房27.5万㎡、回迁房21.52万㎡、公寓62400㎡、商业31052㎡ 总投资54.64亿，可售69.52亿 |
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| 借款人 | 北京融创建投房地产集团有限公司 2010年成立，注册资本10亿，融创房地产集团有限公司持股100% 2018年净资产76.73亿，资产负债率94.91%，净利润20.97亿 |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本150亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津卓嘉物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2018年净资产705.9亿，资产负债率89.81%，净利润138.31亿 2015年8月发行公司债(SH.122432，15融创01)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年8月发行公司债(SH.122433，15融创02)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年9月发行公司债(SH.122445，15融创03)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136633，16融创06)，规模12亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136624，16融创07)，规模28亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 廊坊市汇源房地产开发有限公司 2000年成立，注册资本2.1亿，李润江、周治南分别持股95.24%、4.76% 廊坊市远创房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本3500万，廊坊市汇源房地产开发有限公司、北京融创建投房地产集团有限公司分别持股70%、30% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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