| 产品名称 | 臻荣1号深圳观澜玫瑰苑物业并购优先级开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 62000 |
| 推出时间 | 2019-12-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上9.1% | ||
| 投资方向 | 信托资金300万受让深圳市世纪荟萃实业有限公司100%股权、深圳市世纪汇流实业有限公司100%股权、深圳市世纪汇合实业有限公司100%股权，剩余资金计入资本公积，用于深圳观澜玫瑰苑项目1-4层商业物业购铺款及后续投入 | ||
| 风险控制 | 深圳市誉德控股有限公司、陈道鹏夫妇、卢成旺夫妇提供连带责任保证担保 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模9.2亿，其中优先级规模6.2亿、中间级规模1亿、劣后级规模2亿。劣后级由深圳市誉德控股有限公司以持有的对深圳市世纪荟萃实业有限公司、深圳市世纪汇流实业有限公司、深圳市世纪汇合实业有限公司2亿应收债权认购 优先级总规模6.2亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模10000万，2018年9月12日成立 2期规模30000万，2018年12月14日成立 3期规模10000万，2018年12月20日成立 4期规模10000万，2019年1月7日成立 |
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| 项目说明 | 深圳观澜玫瑰苑项目1-4层商业物业 位于广东省深圳市龙华区观湖大道南、金园路东、金明路北，已竣工 |
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| 借款人 | 深圳市世纪荟萃实业有限公司 2017年成立，注册资本100万，深圳市四季鸿途实业有限公司、朱国松分别持股99%、1% 深圳市世纪汇流实业有限公司 2017年成立，注册资本100万，深圳市四季鸿途实业有限公司、朱国松分别持股99%、1% 深圳市世纪汇合实业有限公司 2017年成立，注册资本100万，深圳市四季鸿途实业有限公司、朱国松分别持股99%、1% |
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| 相关信息 | 深圳市誉德控股有限公司 2015年成立，注册资本1亿，林文昌、陈道鹏分别持股55%、45% 2017年净资产53371万，资产负债率56.77% 深圳市四季鸿途实业有限公司 2016年成立，注册资本1000万，陈道鹏、林文昌分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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