| 产品名称 | 尚海湾项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 62200 |
| 推出时间 | 2019-12-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.2%，300-600万8.6%，600-1000万8.8%，1000万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向上海鑫泰房地产发展有限公司贷款 | ||
| 风险控制 | 1、上海鹏晖置业有限公司以尚海湾豪庭项目21套房屋抵押 2、上海寰隽国际贸易有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6.22亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 尚海湾豪庭项目21套房屋，位于上海市徐汇区凯滨路19弄3号，其中19套住宅面积10389㎡、2套商铺面积1193㎡。估值12.75亿，合11.01万/㎡ | ||
| 借款人 | 上海鑫泰房地产发展有限公司 1999年成立，注册资本14亿，上海意景房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 |
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| 相关信息 | 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册于开曼群岛，总股本77.93亿，张志熔实际持股68.39% 2015年净资产125.24亿，资产负债率78.17%，每股净资产1.61元 上海意景房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本56359万，恒汇房地产开发(南通)有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、富达房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司分别持股45.22%、21.11%、17.33%、16.33%，实际控制人恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 上海鹏晖置业有限公司 2008年成立，注册资本2亿，上海意景房地产开发有限公司、南通基钜基础设施建设有限公司分别持股90%、10% 福清市雅致建材有限公司 2016年成立，注册资本5000万，徐志兴、李向涛分别持股51%、49% 上海寰隽国际贸易有限公司 2017年成立，注册资本5000万，福清市雅致建材有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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