| 产品名称 | 龙腾9号怀集山湖海房地产开发有限公司4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 26570 |
| 推出时间 | 2020-01-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.3%，300万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金1000万受让深圳市康中源投资发展有限公司持有的怀集山湖海房地产开发有限公司40%股权，剩余资金向怀集山湖海房地产开发有限公司贷款，用于怀集山湖海悦府项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、怀集山湖海房地产开发有限公司以怀集山湖海悦府项目土地及在建工程抵押 2、惠东县康伦房地产开发有限公司以怀集山湖海房地产开发有限公司60%股权质押 3、山湖海(广东)投资控股集团有限公司、李小武夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模850万，2019年12月23日成立 2期规模1140万，2019年12月27日成立 3期规模1440万，2020年1月3日成立 |
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| 项目说明 | 怀集山湖海悦府项目 位于广东省肇庆市怀集县迎宾大道南、站前大道西，面积104.29亩，2019年以27174万拍得，合261万/亩。容积率3.2。取得4证 总投资12.59亿，自有资金已投入4.7亿，可售15.9亿 |
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| 借款人 | 深圳市康中源投资发展有限公司 2018年成立，注册资本500万，深圳山湖海投资控股有限公司持股100% |
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| 相关信息 | HAUR DA ENTERPRISE CO.，LTD 注册地英属维尔京群岛，李小武实际控股100% 山湖海(广东)投资控股集团有限公司 2007年成立，注册资本500万美元，HAUR DA ENTERPRISE CO.，LTD持股100% 2018年净资产81.13亿，资产负债率46.99% 惠东县康伦房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本2000万，山湖海(广东)投资控股集团有限公司持股100%，房地产开发2级资质 深圳山湖海投资控股有限公司 2016年成立，注册资本3000万，惠东县康伦房地产开发有限公司持股100% 怀集山湖海房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本2500万，惠东县康伦房地产开发有限公司、深圳市康中源投资发展有限公司分别持股60%、40% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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