产品名称 | 祈年养老消费北京当代久运置业有限公司25期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 | 募集账户 | 招商银行 |
产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 42360 |
推出时间 | 2020-01-06 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9%,300万以上9.2% | ||
投资方向 | 信托资金9608万向北京当代久运置业有限公司增资并持股49%,剩余资金计入资本公积,用于当代时光里养老社区项目养老设施设备采购、运营等支出 | ||
风险控制 | 1、北京当代久运置业有限公司以当代时光里养老社区项目土地及在建工程抵押 2、北京当代久运置业有限公司原股东以100%股权质押 3、深耕拓展投资(北京)有限公司提供差额补足义务 |
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产品说明 | 信托计划总规模12亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期规模2910万,2019年9月27日成立 2期规模1390万,2019年10月12日成立 3期规模8550万,2019年10月25日成立 4期规模4340万,2019年10月29日成立 5期规模8320万,2019年11月1日成立 6期规模2840万,2019年11月8日成立 7期规模13600万,2019年11月15日成立 8期规模1850万,2019年11月22日成立 9期规模750万,2019年11月22日成立 10期规模2670万,2019年11月29日成立 11期规模2320万,2019年11月29日成立 12期(7期开放期)规模3080万,2019年12月6日成立 13期规模1790万,2019年12月6日成立 14期规模1980万,2019年12月13日成立 15期规模740万,2019年12月13日成立 16期(7期开放期)规模2740万,2019年12月20日成立 17期规模3190万,2019年12月20日成立 18期规模3100万,2019年12月20日成立 19期规模3290万,2019年12月27日成立 20期规模1010万,2019年12月27日成立 21期规模10000万,2019年12月30日成立 22期(7期开放期)规模1950万,2020年1月3日成立 23期(7期开放期)规模2110万,2020年1月3日成立 24期规模3000万,2020年1月3日成立 |
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项目说明 | 当代时光里养老社区 位于北京市顺义区六环路西、通顺路东、潞苑北大街北、六环路北窑上桥南,占地74.21亩,包括长者公寓11.57万㎡、陪护酒店3811㎡、底商4101㎡、独立商业1178㎡。取得土地证,部分取得4证 总投资36.2亿,已投入24亿,会员费可售25.65亿 |
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借款人 | 北京当代久运置业有限公司 2016年成立,注册资本1亿,当代节能置业股份有限公司、深耕拓展投资(北京)有限公司分别持股51%、49% |
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相关信息 | 当代置业(中国)有限公司(HK.1107) 注册地开曼群岛,张雷家族信托持股65.5% 2018年净资产86.53亿,资产负债率85.86%,净利润75583万 当代节能置业股份有限公司 2000年成立,注册资本30亿,当代绿色实业有限公司、北京绿建工程项目管理有限公司分别持股98%、2%,当代置业(中国)有限公司(HK.1107)实际持股100% 2018年净资产73.76亿,资产负债率85.89%,净利润10.07亿 2016年4月发行公司债(SZ.112383,16当代债),规模10亿,期限5年,并在深圳证券交易所上市交易 2019年7月发行公司债(SH.155557,19当代01),规模8.8亿,期限3年,并在上海证券交易所上市交易 2019年4月经联合信用评级有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定。 山西北辰万兴房地产开发有限公司 2010年成立,注册资本1000万,高红斌、王芳分别持股90%、10% 太原圣湖房地产开发有限公司 2013年成立,注册资本1000万,山西北辰万兴房地产开发有限公司持股100% 深耕拓展投资(北京)有限公司 2015年成立,注册资本1000万,太原圣湖房地产开发有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |