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湘信5号贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司12期集合资金信托计划
产品名称 湘信5号贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司12期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 138670
推出时间 2020-04-20
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下7.9%,300-1000万8.2%,1000万以上8.5%
18个月期,300万以下8.1%,300-1000万8.4%,1000万以上8.7%
24个月期,300万以下8.3%,300-1000万8.6%,1000万以上8.9%
投资方向 信托资金向贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司贷款,用于贵阳恒大童世界项目建设
风险控制 1、贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司以贵阳恒大文化旅游城项目土地抵押
2、China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)、恒大旅游集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模17.5亿,包括12个月期、18个月期、24个月期。可分期募集,各类各期期限分别计算
1期规模5100万,2019年12月31日成立
2期规模2470万,2020年1月13日成立
3期规模5000万,2020年1月15日成立
4期规模1020万,2020年1月17日成立
5期规模3400万,2020年2月14日成立
6期规模6410万,2020年3月20日成立
7期规模2350万,2020年3月24日成立
8期规模2300万,2020年3月27日成立
9期规模1500万,2020年4月3日成立
10期规模1750万,2020年4月10日成立
11期规模5030万,2020年4月17日成立
抵押物 贵阳恒大文化旅游城项目土地,位于贵州省贵阳市花溪区甲秀南路,面积796.58亩,2017年以土地款10.98亿取得,合138万/亩,城镇住宅用地。包括高层住宅97.99万㎡、商业30187㎡。总投资68.93亿,可售114.15亿
土地估值25.42亿,合319万/亩
项目说明 贵阳恒大童世界项目
位于贵州省贵阳市花溪区甲秀南路,占地1027.66亩。已取得843.17亩土地证,土地成本88678万,合105万/亩
总投资61.57亿,已投入13亿
借款人 贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司
2017年成立,注册资本1000万,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2018年净资产3086.26亿,资产负债率83.58%,净利润373.9亿

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大集团有限公司
2014年成立,注册资本530亿,广州市凯隆置业有限公司持股100%
2018年净资产186.3亿,资产负债率85.7%,净利润37.34亿

恒大旅游集团有限公司
2015年成立,注册资本200亿,恒大集团有限公司持股100%

贵阳恒大童世界旅游开发有限公司
2016年成立,注册资本2000万,恒大旅游集团有限公司持股100%

贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司
2017年成立,注册资本1000万,贵阳恒大童世界旅游开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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