| 产品名称 | 光坤锦湾尊享泰普45号贵州集成房地产开发有限公司2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 99780 |
| 推出时间 | 2020-01-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向贵州集成房地产开发有限公司贷款，用于恒大帝景二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、贵阳新世界房地产有限公司以贵阳新世界项目2宗土地、A栋、D栋商业房产抵押 2、贵阳中渝置地房地产开发有限公司以恒大中央广场项目2宗土地抵押 3、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模220万，2020年1月16日成立 |
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| 抵押物 | 贵阳新世界项目2宗土地，位于贵州省贵阳市金阳新区金西北路东、龙潭路南、金阳北路西、金朱路北，面积105.84亩，城镇住宅用地，估值13.14亿，合1241万/亩 贵阳新世界项目A栋、D栋商业房产，面积20294㎡，估值31470元/㎡，合15507元/㎡ 恒大中央广场项目2宗土地，位于贵州省贵阳市观山湖区长岭南路西、北京西路、合肥路，面积85.36亩，估值88890万，合1041万/亩 抵押物合计估值25.17亿 |
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| 项目说明 | 恒大帝景二期项目 位于贵州省贵阳市云岩区北京西路、甲秀北路、黔灵山路，占地183.1亩，土地成本28730万，合157万/亩。容积率2，包括10栋高层住宅26.81万㎡，取得4证，8栋取得预售证 总投资17.71亿，可售31.13亿。已售17.4万㎡，待售10.3亿，已售待回款5.4亿 |
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| 借款人 | 贵州集成房地产开发有限公司 1993年成立，注册资本5000万，恒大地产集团贵阳置业有限公司持股100% 2018年净资产5.3亿，资产负债率83.96%，净利润19694万 |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2018年净资产3086.26亿，资产负债率83.58%，净利润373.9亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金393979万，广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%，房地产开发1级资质 2018年合并报表净资产3222.49亿，资产负债率80.3%，净利润722.39亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 恒大地产集团贵阳置业有限公司 2007年成立，注册资本75710万，恒大地产集团有限公司持股100% 贵州尚明房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，恒大地产集团贵阳置业有限公司持股100% 贵阳新世界房地产有限公司 2006年成立，注册资本20.54亿，贵州尚明房地产开发有限公司持股100% 悦才投资有限公司 2007年成立，注册地香港 贵阳中渝置地房地产开发有限公司 2011年成立，注册资本1.3亿美元，悦才投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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