| 产品名称 | 弘金9号三亚富华海天旅游投资有限公司11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 58930 |
| 推出时间 | 2020-03-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.6%，300万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向三亚富华海天旅游投资有限公司贷款，用于三亚天涯文博园一期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、三亚富华海天旅游投资有限公司以三亚天涯文博园项目土地及在建工程抵押 2、三亚富华盛世投资有限公司以三亚富华海天旅游投资有限公司70%股权质押 3、北京利山房地产开发有限公司提供差额补足义务 4、富华永嘉文化集团有限公司、赵勇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模8100万，2020年1月3日成立 2期规模2280万，2020年1月10日成立 3期规模1590万，2020年1月17日成立 4期规模2200万，2020年1月22日成立 5期规模710万，2020年2月7日成立 6期规模720万，2020年2月14日成立 7期规模420万，2020年2月21日成立 8期规模590万，2020年2月28日成立 9期规模2060万，2020年3月6日成立 10期规模2400万，2020年3月13日成立 |
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| 抵押物 | 三亚天涯文博园项目土地及在建工程，土地面积455.64亩，估值16.3亿 | ||
| 项目说明 | 三亚天涯文博园项目 位于海南省三亚市天涯海角游览区东侧，占地455.64亩，土地成本76663万，合168万/亩。容积率0.29，分二期。一期包括三亚富华凯悦酒店、餐饮小镇。二期包括商业17752㎡、公寓2万㎡ 三亚天涯文博园一期项目 占地260.41亩，包括3栋主楼、3栋套房及宴会厅 总投资18.24亿，已投入53803万 |
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| 借款人 | 三亚富华海天旅游投资有限公司 2001年成立，注册资本2000万，三亚富华盛世投资有限公司、三亚市国有资产管理有限公司分别持股70%、30% 2018年净资产80431万，资产负债率15.41% |
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| 相关信息 | 富华环球投资有限公司 2014年成立，注册地香港，实际由赵勇持股95% 北京华富金宝文化投资咨询有限公司 2015年成立，注册资本9000万，富华环球投资有限公司持股100% 北京华富永恒投资管理有限公司 2015年成立，注册资本9000万，北京华富金宝文化投资咨询有限公司、北京雅兰创融投资发展有限公司分别持股95%、5% 富华永嘉文化集团有限公司 1998年成立，注册资本4.1亿，北京华富永恒投资管理有限公司持股100% 2018年净资产132.09亿，资产负债率67.52%，净利润70193万 北京富丽通投资发展有限公司 2011年成立，注册资本1000万，富华永嘉文化集团有限公司持股100% 北京富华永利实业有限公司 2000年成立，注册资本10亿，富华永嘉文化集团有限公司持股100% 北京富华海天投资发展有限公司 2011年成立，注册资本1.55亿，北京富丽通投资发展有限公司持股100% 三亚富华盛世投资有限公司 2012年成立，注册资本1.5亿，北京富华海天投资发展有限公司持股100% 2018年净资产9247万，资产负债率57.73% 北京利山房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本38689万，北京富华永利实业有限公司、利山有限公司分别持股82.1%、17.9% 2018年净资产16.93亿，资产负债率78%，净利润10161万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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