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长安宁天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划
产品名称 长安宁天府新区天府大学里股权买入返售集合资金信托计划
信托公司 长安国际信托股份有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 55000
推出时间 2020-05-31
预期税前年收益率% 300万以下8.2%,300-1000万8.5%,1000万以上8.7%
投资方向 信托资金26226万受让仁寿宏凌成信置业有限公司持有的大理经开健康产业管理有限公司90%股权,剩余资金计入资本公积,用于天府大学里项目建设
风险控制 1、大理经开健康产业管理有限公司以1宗土地抵押
2、四川宏凌实业有限公司、罗小林夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 1宗土地,位于云南省大理白族自治州,面积147.28亩,土地成本45601万,合310万/亩。容积率3.8,包括住宅15.68万㎡、商业12.52万㎡、1744个车库,自持万达广场7万㎡、酒店2万㎡。总投资25.53亿,可售36.84亿。抵押物估值91402万,合621万/亩
项目说明 天府大学里项目
位于四川省成都市天府新区花海大道,占地89.69亩,土地价2.8亿,合312万/亩。容积率2.5
借款人 仁寿宏凌成信置业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,成都盛利瑞企业管理有限公司持股100%
相关信息 四川宏凌实业有限公司
2002年成立,注册资本1亿,罗小林、韩明分别持股55%、45%,房地产开发2级资质
2019年净资产16.87亿,资产负债率75.43%

成都盛利瑞企业管理有限公司
2017年成立,注册资本1000万,四川宏凌实业有限公司持股100%

大理经开健康产业管理有限公司
2018年成立,注册资本29140万,仁寿宏凌成信置业有限公司、大理经济开发投资集团有限公司分别持股90%、10%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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