| 产品名称 | 臻鑫277号深业物流1号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28200 |
| 推出时间 | 2020-06-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下8%，200-300万8.2%，300-500万8.5%，500-800万8.6%，800万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向深圳深业物流集团股份有限公司提供债权投资，用于归还对深圳市钜盛华股份有限公司流动资金借款 | ||
| 风险控制 | 1、浙江锦天房地产开发有限公司以2宗土地抵押 2、深圳市宝能投资集团有限公司、姚振华提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 本系列信托计划已知规模73250万 本信托计划总规模2.82亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 2宗土地，位于浙江省杭州市临安区青山湖街道蒋阳村，面积59.93亩，住宅用地，估值4.7亿，合784万/亩 | ||
| 借款人 | 深圳深业物流集团股份有限公司 1985年成立，注册资本92345万，深圳市钜盛华股份有限公司、创邦集团有限公司分别持股72.28%、19.54% 2018年净资产289.96亿，资产负债率57.65%，净利润44.01亿 |
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| 相关信息 | 深圳市宝能投资集团有限公司 2000年成立，注册资本3亿，姚振华分别持股100% 2018年净资产474.92亿，资产负债率87.85%，净利润6610万 深圳市钜盛华股份有限公司 2002年成立，注册资本163.03亿，深圳市宝能投资集团有限公司、深圳宝源物流有限公司分别持股99%、1% 2018年净资产763.15亿，资产负债率79.77%，净利润31.15亿 宝能控股(集团)有限公司 2004年成立，注册地香港，姚振华、姚建辉分别持股80%、20% 宝能控股(中国)有限公司 2006年成立，注册资本6.2亿港元，宝能控股(集团)有限公司持股100% 2014年净资产141.87亿，资产负债率75.47%，净利润75261万 宝能地产股份有限公司 2002年成立，注册资本11.18亿，宝能控股(中国)有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股95.98%、4.02%，房地产开发2级资质 广东宝能置地有限公司 2015年成立，注册资本6亿，宝能地产股份有限公司持股100% 浙江锦天房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本4.2亿，广东宝能置地有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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