| 产品名称 | 长惠104号青岛中南世纪城房地产业投资有限公司6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 39120 |
| 推出时间 | 2020-08-17 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-1000万8.1%，1000万以上8.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金4.89亿受让青岛中南世纪城房地产业投资有限公司持有的青岛中南林樾项目特定资产收益权，用于青岛中南林樾项目建设，信托资金3.26亿向成都浦兴商贸有限责任公司贷款，用于采购建筑材料 | ||
| 风险控制 | 1、烟台沐源置业有限公司以1宗土地抵押 2、烟台沐源置业有限公司股东以100%股权质押 3、江苏中南建设集团股份有限公司(SZ.000961)为4.89亿融资提供连带责任保证担保 3、四川蓝光发展股份有限公司(SH.600466)为3.26亿融资提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8.15亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模13220万，2020年6月30日成立 2期规模29160万，2020年7月10日成立 3期2020年7月31日成立 4期2020年8月5日成立 5期2020年8月13日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地，位于山东省烟台市莱山区世贸东路、金桥路，面积113亩，2020年5月以11.145亿拍得，估值11.68亿，合1034万 | ||
| 借款人 | 青岛中南世纪城房地产业投资有限公司 2009年成立，注册资本10.2亿，青岛海湾新城房地产开发有限公司、江苏中南建设集团股份有限公司(SZ.000961)分别持股51%、49% 成都浦兴商贸有限责任公司 2012年成立，注册资本1亿，成都和骏投资有限公司、魏新明分别持股99.7%、0.3% |
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| 相关信息 | 中南控股集团有限公司 1996年成立，注册资本1.02亿，陈锦石、陈琳、陆建忠分别持股55.55%、5.43%、5.17% 中南城市建设投资有限公司 2005年成立，注册资本16.32亿，中南控股集团有限公司、陈锦石、沈国章分别持股75.1%、12.77%、1.38% 江苏中南建设集团股份有限公司(SZ.000961) 总股本37.57亿，中南城市建设投资有限公司持股53.75% 2019年净资产214.39亿，资产负债率90.77%，净利润41.63亿，每股净资产5.71元，每股收益1.11元 青岛海湾新城房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本9000万，江苏中南建设集团股份有限公司(SZ.000961)持股100% 海门中南世纪城开发有限公司 2001年成立，注册资本3.5亿，江苏中南建设集团股份有限公司(SZ.000961)持股100% 烟台中南房地产开发有限公司 2012年成立，注册资本1亿，海门中南世纪城开发有限公司持股100% 烟台鑫元房地产开发有限公司 2020年成立，注册资本1000万，烟台中南房地产开发有限公司、济南蓝光房地产开发有限公司、青岛恒信房地产开发有限公司分别持股40%、40%、20% 烟台沐源置业有限公司 2020年成立，注册资本1000万，烟台鑫元房地产开发有限公司持股100% 蓝光投资控股集团有限公司 1993年成立，注册资本5亿，杨铿、张焕秀分别持股95.04%、4.96% 四川蓝光发展股份有限公司(SH.600466) 总股本30.35亿，蓝光投资控股集团有限公司持股47.15% 2019年净资产192.13亿，资产负债率80.62%，净利润34.59亿，每股净资产5.06元，每股收益1.05元 2016年9月发行公司债(SH.136700，16蓝光01)，规模30亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年3月发行公司债(SH.155163，19蓝光01)，规模11亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2019年7月发行公司债(SH.155484，19蓝光02)，规模11亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2019年8月发行公司债(SH.155592，19蓝光04)，规模3亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2020年3月发行公司债(SH.163275，20蓝光02)，规模7.5亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2020年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。 四川蓝光和骏实业有限公司 1998年成立，注册资本10.65亿，四川蓝光发展股份有限公司(SH.600466)持股100% 济南蓝光房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本6000万，四川蓝光和骏实业有限公司持股100% 成都和骏投资有限公司 2002年成立，注册资本1亿，四川蓝光和骏实业有限公司、成都和骏咨询服务有限公司分别持股98%、2% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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