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长惠82号广州钜融可转债2期集合资金信托计划
产品名称 长惠82号广州钜融可转债2期集合资金信托计划
信托公司 雪松国际信托股份有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 48050
推出时间 2020-07-01
预期税前年收益率% 300万以下7.8%,300-1000万8.2%,1000万以上8.5%
投资方向 信托资金认购广州钜融机电工程有限公司在深圳前海股权交易中心非公开发行的《深圳前海梧桐可转债2020044号-广州钜融机电工程有限公司可转债》
风险控制 1、无锡盈实房地产开发有限公司以1宗土地抵押
2、无锡盈实房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、无锡盈实房地产开发有限公司提供差额补足义务
4、实地地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6.25亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模14450万,2020年6月30日成立
抵押物 1宗土地,位于江苏省无锡市惠山区玉洁路、曙光路,面积85.11亩,住宅用地,2020年4月以9.33亿拍得,合1096万/亩。容积率2.2,包括毛坯洋房62149㎡、精装高层43340㎡、毛坯高层10310㎡、沿街商业6440㎡。可售20.12亿
项目说明 深圳前海梧桐可转债2020044号-广州钜融机电工程有限公司可转债
规模≤6.25亿,期限≤5年,募集资金用于补充营运资金
借款人 广州钜融机电工程有限公司
2003年成立,注册资本2200万,广州实地趋势建设有限公司持股100%
2019年净资产6.81亿,资产负债率64%
相关信息 实地建设集团有限公司
注册地香港,2008年成立,实际控制人张量

广州实地趋势建设有限公司
2018年成立,注册资本3200万,实地建设集团有限公司持股100%

广东恒光通讯技术有限公司
2012年成立,注册资本1000万,广州钜融机电工程有限公司持股100%

实地地产集团有限公司
2006年成立,注册资本55277万,广东恒光通讯技术有限公司、广州恒逸设备安装维护有限公司分别持股81.41%、18.59%
2018年净资产52.22亿,资产负债表87.51%,净利润16.86亿

广州海实房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本1000万,实地地产集团有限公司持股100%

无锡实地房地产开发有限公司
2013年成立,注册资本88885万,广州海实房地产开发有限公司、实地地产集团有限公司分别持股88.75%、11.25%

无锡富实房地产开发有限公司
2019年成立,注册资本1000万,无锡实地房地产开发有限公司、青岛鼎盛嘉奥企业管理服务合伙企业(有限合伙)分别持股51%、49%

无锡盈实房地产开发有限公司
2020年成立,注册资本1000万,无锡富实房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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