| 产品名称 | 臻鑫269号海创控股集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 25000 |
| 推出时间 | 2020-07-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300-600万8.6%，600万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向安徽海创投资控股集团有限公司发放债权投资本金，用于补充营运资金 | ||
| 风险控制 | 1、安徽中策置业发展有限公司以土地及在建工程抵押 2、合肥墨荷园园林发展有限责任公司以墨荷园1宗土地抵押 3、安徽中策置业发展有限公司股东以100%股权质押 4、合肥墨荷园园林发展有限责任公司、安徽中策置业发展有限公司、秦海夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 1宗土地及在建工程，位于安徽省合肥市庐阳区四里河路，面积89.8亩，居住用地，容积率0.8，估值41732万，合465万/亩 墨荷园1宗土地，位于安徽省合肥市庐阳区环湖东路中段，面积145.25亩，科研用地，容积率0.1，估值9084万，合63万/亩 抵押物合计估值50816万 |
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| 借款人 | 安徽海创投资控股集团有限公司 2011年成立，注册资本2亿，秦海、袁媛分别持股82%、18%，秦海、袁媛为夫妻关系 2018年净资产12.64亿，资产负债率52.08%，净利润21306万 |
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| 相关信息 | 安徽中策置业发展有限公司 2003年成立，注册资本800万，韩子丽、包增明分别持股51%、49% 合肥墨荷园园林发展有限责任公司 1999年成立，注册资本4350万，安徽海创投资控股集团有限公司持股100% 2018年净资产3832万，资产负债率85% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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