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鼎信武汉菱角湖城市更新一期11期集合资金信托计划
产品名称 鼎信武汉菱角湖城市更新一期11期集合资金信托计划
信托公司 东莞信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 21
起点金额(万) 300 产品规模(万) 102060
推出时间 2020-08-05
终止日期 2022-05-07
预期税前年收益率% 300万以下8.8%,300-600万9.2%,600-1000万9.6%,1000-3000万10%,3000万以上10.5%
投资方向 信托资金认购东莞市长凯宏拓企业管理合伙企业(有限合伙)有限合伙份额,合伙企业受让并增资武汉中京瑞达地产开发有限公司99%股权,用于武汉新长江菱角湖项目建设
产品说明 信托计划总规模17亿,期限30个月,可分期募集,各期终止日期一致。可延期6个月
1期规模8380万,2019年5月7日成立
2期规模8180万,2019年5月9日成立
3期规模4820万,2019年5月15日成立
4期规模8420万,2019年5月23日成立
5期规模1800万,2019年5月27日成立
6期规模5500万,2019年5月30日成立
7期规模6810万,2019年6月6日成立
8期规模5170万,2019年6月13日成立
9期规模15850万,2019年6月21日成立
10期规模3010万,2019年6月27日成立
项目说明 武汉新长江菱角湖项目
位于湖北省武汉市江汉区唐家墩路、马场路。占地62.97亩,容积率4.67,包括住宅98268㎡、办公65690㎡、还建住宅1.5万㎡、商业14933㎡。分2期
1期占地45.97亩,2011年以7.02亿拍得,合1527万/亩。容积率3.8,包括办公65690㎡、住宅42681㎡、商业7000㎡。总投资25.69亿
2期占地17亩,预计以6亿取得,合3529万/亩。容积率7,包括住宅55605㎡、还建住宅1.5万㎡、商业7933㎡。预计总投资12.32亿
总投资预计38.01亿,可售52.95亿
借款人 东莞市长凯宏拓企业管理合伙企业(有限合伙)
2019年成立,执行合伙人深圳前海中证长凯投资管理有限公司

武汉中京瑞达地产开发有限公司
2011年成立,注册资本2000万,武汉长兴荣业管理合伙企业(有限合伙)、陈学明分别持股99%、1%
相关信息 深圳前海中证长凯投资管理有限公司
2015年成立,注册资本5000万,广州汉诺视电子科技有限公司、广州维森置业有限公司、中盈广业(深圳)投资管理有限公司、长业致远(深圳)管理咨询有限公司、方振淳分别持股40%、25%、20%、10%、5%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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