| 产品名称 | 鼎信武汉菱角湖城市更新一期11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 东莞信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 21 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 102060 |
| 推出时间 | 2020-08-05 | ||
| 终止日期 | 2022-05-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300-600万9.2%，600-1000万9.6%，1000-3000万10%，3000万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购东莞市长凯宏拓企业管理合伙企业(有限合伙)有限合伙份额，合伙企业受让并增资武汉中京瑞达地产开发有限公司99%股权，用于武汉新长江菱角湖项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模17亿，期限30个月，可分期募集，各期终止日期一致。可延期6个月 1期规模8380万，2019年5月7日成立 2期规模8180万，2019年5月9日成立 3期规模4820万，2019年5月15日成立 4期规模8420万，2019年5月23日成立 5期规模1800万，2019年5月27日成立 6期规模5500万，2019年5月30日成立 7期规模6810万，2019年6月6日成立 8期规模5170万，2019年6月13日成立 9期规模15850万，2019年6月21日成立 10期规模3010万，2019年6月27日成立 |
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| 项目说明 | 武汉新长江菱角湖项目 位于湖北省武汉市江汉区唐家墩路、马场路。占地62.97亩，容积率4.67，包括住宅98268㎡、办公65690㎡、还建住宅1.5万㎡、商业14933㎡。分2期 1期占地45.97亩，2011年以7.02亿拍得，合1527万/亩。容积率3.8，包括办公65690㎡、住宅42681㎡、商业7000㎡。总投资25.69亿 2期占地17亩，预计以6亿取得，合3529万/亩。容积率7，包括住宅55605㎡、还建住宅1.5万㎡、商业7933㎡。预计总投资12.32亿 总投资预计38.01亿，可售52.95亿 |
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| 借款人 | 东莞市长凯宏拓企业管理合伙企业(有限合伙) 2019年成立，执行合伙人深圳前海中证长凯投资管理有限公司 武汉中京瑞达地产开发有限公司 2011年成立，注册资本2000万，武汉长兴荣业管理合伙企业(有限合伙)、陈学明分别持股99%、1% |
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| 相关信息 | 深圳前海中证长凯投资管理有限公司 2015年成立，注册资本5000万，广州汉诺视电子科技有限公司、广州维森置业有限公司、中盈广业(深圳)投资管理有限公司、长业致远(深圳)管理咨询有限公司、方振淳分别持股40%、25%、20%、10%、5% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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