| 产品名称 | 长盈92号深圳恒泰创意产业可转债2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 45000 |
| 推出时间 | 2020-09-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-1000万8.2%，1000万以上8.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购深圳市恒泰创意产业有限公司在深圳前海股权交易中心非公开发行的《深圳前海梧桐可转债2020240号-深圳市恒泰创意产业有限公司可转债》 | ||
| 风险控制 | 《可转债》层面风控措施： 1、南京筑域房地产开发有限公司以1宗土地抵押 2、南京筑域房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、南京筑域房地产开发有限公司提供差额补足义务 4、安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、程宏夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2020年8月31日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地，位于江苏省南京市高淳区凤山路北、新塘路两侧，面积91.49亩，2020年6月以4.96亿拍得，合542万/亩。容积率2.73，包括住宅12.81万㎡、办公3.07万㎡、商业6196㎡。总投资15.56亿，可售19.95亿 | ||
| 项目说明 | 《深圳前海梧桐可转债2020240号-深圳市恒泰创意产业有限公司可转债》 总规模4.5亿，期限24个月，可多次发行，各次期限分别计算，到期付息。用于向厦门煌恒实业有限公司进行增资、追加资本公积 |
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| 借款人 | 深圳市恒泰创意产业有限公司 2017年成立，注册资本500万，程力、程明德分别持股51%、49% 2019年净资产252万，资产负债率83.31% |
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| 相关信息 | 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司 1996年成立，注册资本84692万，程宏、刘红分别持股80%、20%，程宏、刘红为夫妻关系，房地产开发1级资质 2019年净资产170.61亿，资产负债率63.48%，净利润13.32亿 南京恒泰房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司持股100% 无锡恒宏房地产开发有限公司 2020年成立，注册资本1000万，南京恒泰房地产开发有限公司持股100% 南京筑域房地产开发有限公司 2020年成立，注册资本5000万，无锡恒宏房地产开发有限公司、广州爱桦贸易有限公司、南京柘恒房地产开发有限公司分别持股51%、30%、19% 宿州绿翔现代农业有限公司 2015年成立，注册资本3000万，程力、程伟分别持股80%、20% 厦门煌恒实业有限公司 2012年成立，注册资本1亿，宿州绿翔现代农业有限公司持股100% 2019年净资产32472万，资产负债率47.62%，净利润7606万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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