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福享11号江阴盛泽置业有限公司4期集合资金信托计划
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产品名称 福享11号江阴盛泽置业有限公司4期集合资金信托计划
信托公司 中粮信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 110000
推出时间 2020-09-07
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-800万7.5%,800万以上7.7%
投资方向 信托资金1900万向江阴盛泽置业有限公司增资并持股48.72%,剩余资金计入资本公积,用于江阴市澄地2020-C-4地块项目建设
产品说明 信托计划总规模11亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2020年8月28日成立
2期2020年9月1日成立
3期2020年9月4日成立
项目说明 江阴市澄地2020-C-4地块项目
位于江苏省无锡市江阴市芙蓉大道北、梅园路东,占地100.59亩,2020年以16.4亿取得,合1631万/亩。容积率2.5,包括住宅16.41万㎡、商业1600㎡、车位1677个
借款人 江阴盛泽置业有限公司
2020年成立,注册资本2000万,恒大地产集团南京置业有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2019年净资产3585.37亿,资产负债率83.75%,净利润335.42亿

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金39.39亿,广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%,房地产开发1级资质
2019年合并报表净资产3803.21亿,资产负债率79.56%,净利润428.68亿
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2019年5月发行公司债(SH.155406,19恒大01),规模150亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2019年5月发行公司债(SH.155407,19恒大02),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2020年1月发行公司债(SH.149021,20恒大01),规模45亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年5月发行公司债(SH.149128,20恒大02),规模40亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年6月发行公司债(SH.149139,20恒大03),规模25亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定。

恒大地产集团南京置业有限公司
2011年成立,注册资本2.29亿,恒大地产集团有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
投资顾问 北京康信君安资产管理有限公司
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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