| 产品名称 | 福享11号江阴盛泽置业有限公司4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中粮信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 110000 |
| 推出时间 | 2020-09-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.3%，300-800万7.5%，800万以上7.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金1900万向江阴盛泽置业有限公司增资并持股48.72%，剩余资金计入资本公积，用于江阴市澄地2020-C-4地块项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模11亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2020年8月28日成立 2期2020年9月1日成立 3期2020年9月4日成立 |
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| 项目说明 | 江阴市澄地2020-C-4地块项目 位于江苏省无锡市江阴市芙蓉大道北、梅园路东，占地100.59亩，2020年以16.4亿取得，合1631万/亩。容积率2.5，包括住宅16.41万㎡、商业1600㎡、车位1677个 |
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| 借款人 | 江阴盛泽置业有限公司 2020年成立，注册资本2000万，恒大地产集团南京置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2019年净资产3585.37亿，资产负债率83.75%，净利润335.42亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金39.39亿，广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%，房地产开发1级资质 2019年合并报表净资产3803.21亿，资产负债率79.56%，净利润428.68亿 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月发行公司债(SH.155406，19恒大01)，规模150亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月发行公司债(SH.155407，19恒大02)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年1月发行公司债(SH.149021，20恒大01)，规模45亿，期限3年，并在深圳证券交易所上市交易 2020年5月发行公司债(SH.149128，20恒大02)，规模40亿，期限3年，并在深圳证券交易所上市交易 2020年6月发行公司债(SH.149139，20恒大03)，规模25亿，期限3年，并在深圳证券交易所上市交易 2020年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 恒大地产集团南京置业有限公司 2011年成立，注册资本2.29亿，恒大地产集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 投资顾问 | 北京康信君安资产管理有限公司 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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