| 产品名称 | 长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50520 |
| 推出时间 | 2020-10-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.2%，300万以上8.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购《泛海控股股份有限公司2020年非公开发行公司债券(第三期)》 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模50520万，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 泛海城市广场53套商业房产，位于广东省深圳市南山区，面积22622㎡，估值82093万，合36289元/㎡ | ||
| 项目说明 | 《泛海控股股份有限公司2020年非公开发行公司债券(第三期)》 总规模5亿，期限3年，存续第2年末债券投资者可回售。用于偿还2018年非公开发行公司债(第一期) 深圳市泛海置业有限公司以泛海城市广场53套商业房产抵押，中国泛海控股集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 借款人 | 泛海控股股份有限公司(SZ，000046) 总股本51.96亿，中国泛海控股集团有限公司持股68.49% 2020年6月净资产215.4亿，资产负债率80.1%，净利润-40823万，每股净资产4.145元，每股收益-0.078元 2020年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。 |
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| 相关信息 | 通海控股有限公司 1991年成立，注册资本2.1亿，卢志强、卢晓云、黄琼姿分别持股77.14%、11.43%、11.43% 泛海集团有限公司 1991年成立，注册资本10亿，通海控股有限公司持股100% 2012年净资产162亿，资产负债率77.9% 中国泛海控股集团有限公司 1988年成立，注册资本200亿，泛海集团有限公司、通海控股有限公司分别持股98%、2% 2019年净资产605.54亿，资产负债率79.61%，净利润15.62亿 2011年12月发行公司债(SH.122765，11泛海02)，规模10亿，期限10年，并在上海证券交易所上市交易 2015年9月发行公司债(SH.122470，15泛海03)，规模10亿，期限6年，并在上海证券交易所上市交易 2018年6月发行公司债(SH.143661，18泛海G1)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2018年6月发行公司债(SH.143688，18泛海G2)，规模17亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年6月发行公司债(SH.163672，20泛海G1)，规模3亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年9月经联合信用评级有限公司审定，长期信用等级为AA+，评级展望为负面。 武汉中央商务区股份有限公司 2002年成立，注册资本387.78亿，中国泛海控股集团有限公司、泛海控股股份有限公司(SZ，000046)、武汉中央商务区投资控股集团有限公司、武汉市汉口机场迁建开发有限公司分别持股40%、16.67%%、16.67%%、16.67%。房地产开发2级资质 深圳市泛海置业有限公司 2002年成立，注册资本5亿，武汉中央商务区股份有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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