| 产品名称 | 长茂40号天城集团贷款11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 渤海银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 23100 |
| 推出时间 | 2021-01-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.2%，300万以上8.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向云南天城屋业集团有限公司贷款，用于昆明市乡鸭湖第七期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、大理天城屋业有限公司以大理天城项目商业、住宅抵押 2、西双版纳天城屋业有限公司以景洪市西双版纳天城项目商业房产抵押 3、取得土地证后，大理天城屋业有限公司以大理市泰兴农贸市场改造项目土地抵押 4、大理天城屋业有限公司股东以100%股权质押 5、大理天城屋业有限公司提供差额补足义务 6、尹元江提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3810万，2020年11月27日成立 2期规模5910万，2020年12月2日成立 3期规模200万，2020年12月4日成立 4期规模1400万，2020年12月9日成立 5期规模420万，2020年12月11日成立 6期规模2400万，2020年12月18日成立 7期规模1350万，2020年12月25日成立 8期规模1410万，2020年12月30日成立 9期2021年1月8日成立 10期2021年1月15日成立 |
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| 抵押物 | 大理天城项目商业、住宅，位于云南省大理市下关镇，估值50730万 景洪市西双版纳天城项目商业房产，位于云南省景洪市嘎兰中路，估值10850万 大理市泰兴农贸市场改造项目土地，位于云南省大理市建设路，占地58.5亩，已投入拆迁安置2.23亿。预计土地出让金3.8亿 |
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| 项目说明 | 昆明市乡鸭湖第项目 位于云南省昆明市宜良县东城新区南盘江边，总占地近1000亩，2009年开始开发。在售第六期尾盘及第七期高层及别墅 昆明市乡鸭湖第七期项目 占地193.46亩，容积率2.38，包括16栋高层27.17万㎡、125套忆江南温泉康养汤院27912㎡、商业1520㎡。取得4证，部分取得预售证 可售19.79亿，已售3.02亿 |
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| 借款人 | 云南天城屋业集团有限公司 1992年成立，注册资本1300万美元，深圳市仁基投资有限公司、中怡国际有限公司分别持股75%、25%，房地产开发2级资质 2019年净资产3.53亿，资产负债率82.05%，净利润0.04万 |
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| 相关信息 | 西双版纳天城屋业有限公司 1999年成立，注册资本1000万，尹元江、尹昉分别持股60%、40% 深圳市仁基投资有限公司 2010年成立，注册资本1000万，尹元江、尹昉分别持股60%、40% 嘉兴市天城房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本1000万，尹元江、尹昉分别持股90%、10% 大理天城屋业有限公司 2003年成立，注册资本5000万，云南天城屋业集团有限公司、嘉兴市天城房地产开发有限公司分别持股75%、25% 2019年净资产1.86亿，资产负债率88.48%，净利润0.012万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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