| 产品名称 | 长茂43号力高天津地产有限公司贷款3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 雪松国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 90000 |
| 推出时间 | 2021-03-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下7.5%，300-1000万7.7%，1000万以上7.9% 24个月期，300万以下7.8%，300-1000万8%，1000万以上8.2% |
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| 投资方向 | 信托资金向力高(天津)地产有限公司贷款，用于力高阳光海岸项目第四期第1/2/4标段建设 | ||
| 风险控制 | 1、湛江海湖房地产有限公司以2宗土地抵押 2、湛江海湖房地产有限公司股东以100%股权质押 3、力高地产集团有限公司(HK.1622)、天津力高宏业投资有限公司、湛江海湖房地产有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模9亿，包括A类12个月期、B类24个月期。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期2021年2月4日成立 2期2021年3月5日成立 |
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| 抵押物 | 2宗土地，位于广东省湛江市赤坎区湛江水道、海田路，面积300.13亩。容积率2.8，包括高层住宅53.66万㎡、小区商铺15921㎡。可售86.76亿 抵押物估值18.94亿，合631万/亩 |
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| 项目说明 | 力高阳光海岸项目 位于天津市滨海新区，占地729.31亩，2009年4月以50339万拍得。分4期，1-3期已完成建设 力高阳光海岸项目第四期第1/2/4标段 占地99.32亩，容积率3.7，包括住宅21.65万㎡ 可售22.02亿 |
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| 借款人 | 力高(天津)地产有限公司 2009年成立，注册资本4.9亿港元，力盛国际投资有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 力盛国际投资有限公司 2009年成立，注册地香港 力高地产集团有限公司(HK.1622) 2008年成立，注册地开曼群岛，实际控制人黄若虹、黄若青，黄若虹、黄若青为兄弟关系 2019年净资产81.18亿，资产负债率84.5%，净利润11.31亿 力高实业投资有限公司 2011年成立，注册地香港，力高地产集团有限公司(HK.1622)实际持股100% 天津力高宏业投资有限公司 2014年成立，注册资本5.98亿美元，力高实业投资有限公司持股100% 天津力高兴业文化传播有限公司 2015年成立，注册资本6亿，天津力高宏业投资有限公司持股100% 江西力高旅游文化产业有限公司 2016年成立，注册资本1亿，天津力高兴业文化传播有限公司持股100% 湛江力高置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，江西力高旅游文化产业有限公司持股100% 湛江力弘置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，湛江力高置业有限公司持股100% 湛江力盛置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，湛江力弘置业有限公司、湛江市弘韬置业有限公司分别持股60%、40% 佛山市顺德区弢领投资有限公司 2015年成立，注册资本1000万，湛江力盛置业有限公司持股100% 湛江海湖房地产有限公司 1993年成立，注册资本1200万美元，佛山市顺德区弢领投资有限公司、香港金时企业有限公司分别持股50%、50% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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