| 产品名称 | 至信1159号鑫苑西安项目股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国民生信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 70000 |
| 推出时间 | 2021-01-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-1000万8%，1000万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金1.8亿向西安鼎润置业有限公司增资并持股90%，剩余资金计入资本公积，用于西安航天基地地块项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模7亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 西安航天基地地块项目 位于陕西省西安市长安区国家民用航天产业基地神舟三路、航天中路，占地121.01亩，土地成本8亿。容积率2.82，包括非普通高层住宅97209㎡、普通高层住宅52343㎡、公租房19649㎡、洋房16965㎡、办公15935㎡、底商7123㎡ 总投资28.14亿，自有资金投入9.45亿，可售33.21亿 |
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| 借款人 | 西安鼎润置业有限公司 2011年成立，注册资本2000万，河南鑫苑置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫苑地产有限公司 注册地开曼群岛，鑫苑地产控股有限公司持股100%，实际控制人张勇 鑫苑(中国)置业有限公司 2006年成立，注册资本3.07亿美元，鑫苑地产有限公司持股100% 2019年净资产94.34亿，资产负债率84.1%，净利润66201万 2016年3月发行公司债(SH.136266，16鑫苑02)，规模5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年4月发行公司债(SH.155291，19鑫苑01)，规模9.8亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年11月发行公司债(SH.175387，20鑫苑01)，规模9亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年11月经联合资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。 河南鑫苑置业有限公司 1997年成立，注册资本2亿，鑫苑(中国)置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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