| 产品名称 | 佳业19号东原昆明9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 79605 |
| 推出时间 | 2021-03-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.4%，300万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向昆明东玺房地产开发有限公司进行永续债权投资，用于东阅花园·阅棠苑A1地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、募集资金≤3.5亿，徐州绿水置业有限公司以徐州铜山2015-81号地块抵押 2、徐州绿水置业有限公司股东以100%股权质押 3、重庆市迪马实业股份有限公司(SH.600565)、东原房地产开发集团有限公司、徐州绿水置业有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模10400万，2021年1月15日成立 2期规模300万，2021年1月18日成立 3期规模3020万，2021年1月19日成立 4期规模410万，2021年1月26日成立 5期规模450万，2021年2月1日成立 6期规模1500万，2021年2月9日成立 7期规模1500万，2021年2月26日成立 8期规模2815万，2021年3月11日成立 |
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| 抵押物 | 徐州铜山2015-81号地块，位于江苏省徐州市铜山区五环路、龙亭路。面积153.21亩，土地并购成本37979万，合248万/亩。容积率2.5，包括高层住宅24.65万㎡、商业0.45万㎡。估值5.92亿，合387万/亩 总投资18.4亿，可售20.3亿 |
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| 项目说明 | 东阅花园·阅棠苑A1地块项目 位于云南省昆明市空港经济区文博路西，占地92.51亩，2019年7月以68245万取得，合738万/亩。容积率3.1，包括住宅17.73万㎡、商业11864㎡。取得4证 总投资21.76亿，其中自有资金投入32.63%，可售26.09亿 |
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| 借款人 | 昆明东玺房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本1000万，昆明东易房地产开发有限公司持股1005 |
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| 相关信息 | 重庆东银控股集团有限公司 1998年成立，注册资本1.8亿，罗韶宇、赵洁红分别持股77.78%、22.22%，罗韶宇、赵洁红为夫妻关系 重庆市迪马实业股份有限公司(SH.600565) 总股本25.62亿，重庆东银控股集团有限公司持股34.54% 2020年9月净资产93.91亿，资产负债率82.16%，净利润32816万，每股净资产3.66元，每股收益0.14元 东原房地产开发集团有限公司 1999年成立，注册资本58599万，重庆市迪马实业股份有限公司(SH.600565)、五矿国际信托有限公司分别持股92.8%、7.2% 重庆同原房地产开发有限公司 2009年成立，注册资本1亿，东原房地产开发集团有限公司持股100%，房地产开发1级资质 昆明东易房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，重庆同原房地产开发有限公司持股100% 南京东原房地产开发有限公司 2015年成立，注册资本5000万，东原房地产开发集团有限公司持股100% 南京东原天毅建筑科技有限责任公司 2019年成立，注册资本100万，南京东原房地产开发有限公司持股100% 徐州绿水置业有限公司 2020年成立，注册资本27578万，南京东原天毅建筑科技有限责任公司拟持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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