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长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目21期集合资金信托计划
产品名称 长盈131号深圳上寮农批市场产业改造项目21期集合资金信托计划
信托公司 雪松国际信托股份有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 220000
推出时间 2021-03-10
预期税前年收益率% 300万以下8%,300-1000万8.3%,1000万以上8.5%
投资方向 信托资金1.76亿受让恒大地产集团(深圳)有限公司持有的深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权,剩余资金计入深圳市恒鑫宜实业有限公司资本公积,用于归还股东借款18.24亿、深圳上寮农业批发市场改造项目建设
产品说明 信托计划总规模22亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2021年1月18日成立
2期2021年1月19日成立
3期2021年1月21日成立
4期2021年1月22日成立
5期2021年1月26日成立
6期2021年1月28日成立
7期2021年1月29日成立
8期2021年2月2日成立
9期2021年2月4日成立
10期2021年2月5日成立
11期2021年2月10日成立
12期2021年2月10日成立
13期2021年2月19日成立
14期2021年2月23日成立
15期2021年2月25日成立
16期2021年2月26日成立
17期2021年3月2日成立
18期2021年3月4日成立
19期2021年3月5日成立
20期2021年3月9日成立
项目说明 深圳上寮农业批发市场改造项目
位于广东省深圳市宝安区兴业一路、上星路、新沙路,占地29.87亩,容积率6.3,包括产业配套用房73887㎡、配套商业2.85万㎡、酒店1万㎡
拆迁已经结束,已投入拆迁款22.5亿,可售52.9亿
借款人 深圳市恒鑫宜实业有限公司
2019年成立,注册资本1000万,恒大地产集团(深圳)有限公司持股100%
相关信息 鑫鑫(BVI)有限公司
许家印持股100%

均荣控股有限公司
丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系

China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)
2006年在开曼群岛注册,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78%
2019年净资产3585.37亿,资产负债率83.75%,净利润335.42亿

安基(BVI)有限公司
2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100%

广州市超丰置业有限公司
1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100%

广州市凯隆置业有限公司
1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100%

恒大地产集团有限公司
1996年成立,注册资金39.39亿,广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%,房地产开发1级资质
2019年合并报表净资产3803.21亿,资产负债率79.56%,净利润428.68亿
2015年7月发行公司债(SH.122393,15恒大03),规模82亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2019年5月发行公司债(SH.155406,19恒大01),规模150亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2019年5月发行公司债(SH.155407,19恒大02),规模50亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2020年1月发行公司债(SH.149021,20恒大01),规模45亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年5月发行公司债(SH.149128,20恒大02),规模40亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年6月发行公司债(SH.149139,20恒大03),规模25亿,期限3年,并在深圳证券交易所上市交易
2020年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定。

恒大地产集团(深圳)有限公司
2011年成立,注册资本1.3亿,恒大地产集团有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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