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上海新力股权投资7期集合资金信托计划
产品名称 上海新力股权投资7期集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 55000
推出时间 2021-03-10
预期税前年收益率% 300万以下7.3%,300-1000万7.5%,1000万以上7.8%
投资方向 信托资金认购上海诺三企业管理中心(有限合伙)有限合伙份额,合伙企业将资金受让苏州新力力创房地产有限公司持有的苏州新力悦创房地产有限公司99%股权,由上海联友置业有限公司用于嘉宝新力梦之晴项目建设
产品说明 信托计划总规模5.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2021年1月29日成立
2期2021年2月5日成立
3期2021年2月9日成立
4期2021年2月26日成立
5期2021年3月5日成立
6期2021年3月9日成立
项目说明 嘉宝新力梦之晴项目
位于上海市嘉定区安亭镇硕望路188弄,占地90.76亩,2019年拍得,土地成本17.39亿,合1916万/亩。容积率1.8,包括高层住宅58281㎡、叠拼住宅29528㎡。取得预售证,截止2020年7月已售高层住宅9599㎡、叠拼住宅6558㎡,整体去化率20%,已回笼资金37351万
总投资28.59亿,已投入20.13亿,总可售32.5亿
借款人 上海诺三企业管理中心(有限合伙)
2020年成立,注册资本5亿,执行合伙人上海东乾投资中心(有限合伙)

苏州新力悦创房地产有限公司
2017年成立,注册资本2500万,苏州新力力创房地产有限公司持股100%

上海联友置业有限公司
2018年成立,注册资本8亿,上海嘉宝联友房地产有限公司、苏州新力悦创房地产有限公司分别持股51%、49%
相关信息 光大嘉宝股份有限公司(SH.600622)
总股本14.99亿,北京光控安宇投资中心(有限合伙)、嘉定建业投资开发公司、上海光控股权投资管理有限公司、上海嘉定伟业投资开发有限公司、上海安霞投资中心(有限合伙)分别持股14.1%、10.78%、9.89%、6.3%、5.17%,中国光大控股有限公司实际控股29.16%
2020年9月净资产65.76亿,资产负债率69.92%,净利润29782万,每股净资产4.38元,每股净利润0.20元

上海嘉宝神马房地产有限公司
2007年成立,注册资本5亿,光大嘉宝股份有限公司(SH.600622)持股100%

上海嘉宝联友房地产有限公司
2011年成立,注册资本5.4亿,上海嘉宝神马房地产有限公司、上海嘉定新城发展有限公司分别持股65%、35%

力悦(香港)控股有限公司
2018年成立,注册地香港

江西新力商务咨询有限公司
2019年成立,注册资本40亿,力悦(香港)控股有限公司持股100%

江西新力企业管理有限公司
2019年成立,注册资本20亿,江西新力商务咨询有限公司、新星电子有限公司分别持股51%、49%

新力地产集团有限公司
2017年成立,注册资本32亿,江西新力企业管理有限公司持股100%
2017年净资产127.08亿,资产负债率76.74%,净利润35.78亿

苏州新力力创房地产有限公司
2016年成立,注册资本20亿,新力地产集团有限公司持股100%

上海东乾投资中心(有限合伙)
2015年成立,注册资本1000元,方成、倪娟娟分别持股90%、10%,方成、倪娟娟为夫妻关系
收益分配 到期终止分配
投资顾问 上海同海投资咨询有限公司
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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