| 产品名称 | 锐银222号江苏阜农投资有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国金谷国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2021-03-17 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.1%，300万以上7.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让江苏阜农投资有限公司持有的对阜宁县金沙湖开发投资有限公司47120万应收债权，用于归还金融机构债务 | ||
| 风险控制 | 1、江苏金沙湖置业有限责任公司以2宗土地抵押 2、阜宁县城市投资发展有限责任公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算。信托期限超过18个月的部分，预期年化收益率提高0.2% | ||
| 抵押物 | 2宗土地，位于江苏省盐城市阜宁县金沙湖街道两合居委会，面积195.41亩，城镇住宅用地，容积率1.2。2018年以13800万取得，合70万/亩。估值50221万，合257万/亩 | ||
| 借款人 | 江苏阜农投资有限公司 2015年成立，注册资本5亿，阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室持股100% |
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| 相关信息 | 江苏省盐城市阜宁县人民政府 县级，2019年地方公共财政预算收入27.7亿，常住人口82.5万，人均地方公共财政预算收入3357元 阜宁县城市投资发展有限责任公司 2008年成立，注册资本6.5亿，阜宁县城市资产经营公司、国开发展基金有限公司、阜宁县国有资产投资经营公司分别持股72.31%、23.08%、4.62% 2019年净资产69.29亿，资产负债率65.62%，净利润7571万 2014年8月发行公司债(SH.124926，14阜宁债)，规模12亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2017年3月发行公司债(SH.127620，17阜宁债)，规模10亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2020年6月经中证鹏元资信评估股份有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。 阜宁县金沙湖开发投资有限公司 2009年成立，注册资本25亿，阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室持股100% 2019年净资产44.76亿，资产负债率34.14%，净利润32848万。 南京嘉泰隆房地产实业有限公司 1999年成立，注册资本10008万，王柳江、王嘉宁、王嘉扬分别持股50%、30%、20% 江苏金沙湖置业有限责任公司 2016年成立，注册资本1.02亿，南京嘉泰隆房地产实业有限公司、阜宁县金沙湖开发投资有限公司分别持股51%、49% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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