| 产品名称 | 长安权昆明双凤股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 14 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 151520 |
| 推出时间 | 2021-09-12 | ||
| 终止日期 | 2022-11-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 8% | ||
| 投资方向 | 信托资金100万受让成都云璟企业管理有限公司100%股权，剩余资金计入资本公积。成都云璟企业管理有限公司以5.2亿受让股权、3.92亿增资、5.88亿计入资本公积方式最终持有成都峰汇圣企业管理有限公司49%股权。成都峰汇圣企业管理有限公司以投资方式进入云南万誉房地产开发有限公司，用于昆明双凤项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模151520万，可分期募集，各期终止日期一致 | ||
| 项目说明 | 昆明双凤项目 位于云南省昆明市官渡区，占地177.36亩，2019年取得，土地成本24.82亿，合1400万/亩。容积率4.39，包括住宅36.89万㎡、回迁房13.29万㎡、商业8711㎡。部分取得4证 总投资52.45亿，可售62.72亿 |
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| 借款人 | 成都云璟企业管理有限公司-目标公司 2021年成立，注册资本100万，周洪波持股100% 成都峰汇圣企业管理有限公司-SPV 2018年成立，注册资本18亿，成都世茂新城房地产开发有限公司、成都云璟企业管理有限公司分别持股51%、49% 云南万誉房地产开发有限公司-项目公司 2017年成立，注册资本1000万，成都峰汇圣企业管理有限公司、向明雷分别持股51%、49% |
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| 相关信息 | 世茂房地产控股有限公司(HK.0813) 注册地开曼群岛，2004年成立，许荣茂实际持股69.64% 2018年净资产1052亿，资产负债率72.11%，净利润88.34亿 上海世茂建设有限公司 2001年成立，注册资本5.4亿，世茂房地产控股有限公司(HK.0813)实际持股100% 2019年净资产685.02亿，资产负债率75.37%，净利润133.87亿 2015年10月发行公司债(SH.122496，15世茂02)，规模14亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年9月发行公司债(SH.155719，19世茂01)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年11月发行公司债(SH.155831，19世茂03)，规模9亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年11月发行公司债(SH.155832，19世茂04)，规模10亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2020年3月发行公司债(SH.163346，20世茂02)，规模17亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年3月发行公司债(SH.163347，20世茂03)，规模28亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2020年5月发行公司债(SH.163472，20世茂04)，规模31亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2020年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 成都世茂新城房地产开发有限公司 2010年成立，注册资本20亿，上海世茂建设有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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