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招业13号融创湛江股权投资12期集合资金信托计划
产品名称 招业13号融创湛江股权投资12期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 50000
推出时间 2021-08-02
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300万以上7.5%
投资方向 信托资金7000万向海南融合业投资有限公司增资并持股70%,剩余资金计入资本公积,由湛江博盈置业有限公司用于湛江海悦假日花园项目建设
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模10750万,2021年6月23日成立
2期规模2250万,2021年6月25日成立
3期规模7300万,2021年6月30日成立
4期规模3135万,2021年7月2日成立
5期规模3010万,2021年7月13日成立
6期规模2640万,2021年7月15日成立
7期规模10280万,2021年7月16日成立
8期规模2550万,2021年7月19日成立
9期规模1050万,2021年7月20日成立
10期规模5180万,2021年7月21日成立
11期规模1855万,2021年7月22日成立
项目说明 湛江海悦假日花园项目
位于广东省湛江市徐闻县207国道,占地148.4亩,土地成本54185万,合365万/亩,容积率3.3,包括住宅32.23万㎡、商业9506㎡
总投资16.95亿,可售24.72亿
借款人 湛江博盈置业有限公司
2017年成立,注册资本5000万,海南融合业投资有限公司、创航(深圳)房地产有限公司、马伟文分别持股40%、40%、11.2%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本150亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津卓嘉物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2020年净资产1673亿,资产负债率85.09%,净利润262.88亿
2020年4月发行公司债(SH.163376,20融创01),规模40亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2020年5月发行公司债(SH.163377,20融创02),规模33亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2021年1月发行公司债(SH.149350,21融创01),规模15.8亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2021年4月发行公司债(SH.149436,21融创03),规模20亿,期限4年,并在上海证券交易所上市交易
2021年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定,主体信用等级为AAA,评级展望为稳定。

海南融创基业房地产有限公司
2016年成立,注册资本4亿,融创房地产集团有限公司持股100%

海南科晟融置业有限公司
2018年成立,注册资本1000万,海南融创基业房地产有限公司持股100%

海南融合业投资有限公司
2021年成立,注册资本3000万,海南科晟融置业有限公司持股100%

深圳融创房地产集团有限公司
2015年成立,注册资本20亿,融创房地产集团有限公司持股100%

创航(深圳)房地产有限公司
2016年成立,注册资本500万,深圳融创房地产集团有限公司持股100%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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