| 产品名称 | 招业13号融创湛江股权投资12期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 大业信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2021-08-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.2%，300万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金7000万向海南融合业投资有限公司增资并持股70%，剩余资金计入资本公积，由湛江博盈置业有限公司用于湛江海悦假日花园项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模10750万，2021年6月23日成立 2期规模2250万，2021年6月25日成立 3期规模7300万，2021年6月30日成立 4期规模3135万，2021年7月2日成立 5期规模3010万，2021年7月13日成立 6期规模2640万，2021年7月15日成立 7期规模10280万，2021年7月16日成立 8期规模2550万，2021年7月19日成立 9期规模1050万，2021年7月20日成立 10期规模5180万，2021年7月21日成立 11期规模1855万，2021年7月22日成立 |
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| 项目说明 | 湛江海悦假日花园项目 位于广东省湛江市徐闻县207国道，占地148.4亩，土地成本54185万，合365万/亩，容积率3.3，包括住宅32.23万㎡、商业9506㎡ 总投资16.95亿，可售24.72亿 |
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| 借款人 | 湛江博盈置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，海南融合业投资有限公司、创航(深圳)房地产有限公司、马伟文分别持股40%、40%、11.2% |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本150亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津卓嘉物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2020年净资产1673亿，资产负债率85.09%，净利润262.88亿 2020年4月发行公司债(SH.163376，20融创01)，规模40亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2020年5月发行公司债(SH.163377，20融创02)，规模33亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2021年1月发行公司债(SH.149350，21融创01)，规模15.8亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2021年4月发行公司债(SH.149436，21融创03)，规模20亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2021年5月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 海南融创基业房地产有限公司 2016年成立，注册资本4亿，融创房地产集团有限公司持股100% 海南科晟融置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，海南融创基业房地产有限公司持股100% 海南融合业投资有限公司 2021年成立，注册资本3000万，海南科晟融置业有限公司持股100% 深圳融创房地产集团有限公司 2015年成立，注册资本20亿，融创房地产集团有限公司持股100% 创航(深圳)房地产有限公司 2016年成立，注册资本500万，深圳融创房地产集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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