| 产品名称 | 金牛10号久运发展中国投资有限公司9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国金谷国际信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 17 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 4520 |
| 推出时间 | 2021-08-16 | ||
| 成立日期 | 2021-08-18 | ||
| 终止日期 | 2023-01-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.5%，300-600万8%，600-2000万8.3%，2000-5000万8.5%，5000万以上8.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让久运发展(中国)投资有限公司持有的绿建建筑材料贸易(天津)有限公司100%股权收益权，用于补充日常经营所需资金 | ||
| 风险控制 | 1、河北康晖照业房地产开发有限公司以石家庄长安区北二环地块抵押 2、河北康晖照业房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、当代节能置业股份有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5.5亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模11730万，2021年7月8日成立 2期规模500万 3期规模5710万，2021年7月15日成立 4期规模4340万，2021年7月22日成立 5期规模2420万，2021年7月29日成立 6期规模4250万，2021年8月5日成立 7期规模20580万，2021年8月12日成立 8期规模950万 9期规模4520万，2021年8月18日成立 |
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| 抵押物 | 石家庄长安区北二环地块，位于河北省石家庄市长安区建华大街东、北二环北、翟营大街西、荷园路南，占地89.57亩，2020年以82400万拍得，合920万/亩。住宅容积率2.5，商业容积率4.83，包括公寓54246㎡、高层住宅53217㎡、商业4404㎡、回购高层住宅3.9万㎡、回购商业2万㎡、回购公寓1万㎡。 总投资20.43亿，可售23.73亿，其中回购可售8.5亿 |
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| 借款人 | 久运发展(中国)投资有限公司 2016年成立，注册资本8.8亿港币，久运发展有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 当代置业(中国)有限公司(HK.1107) 注册地开曼群岛，张雷家族信托实际持股65.38% 2020年净资产109.78亿，资产负债率86.6%，净利润11.17亿 久运发展有限公司 2007年成立，注册地香港，当代置业(中国)有限公司(HK.1107)实际持股100% 当代节能置业股份有限公司 2000年成立，注册资本30亿，久运发展有限公司实际持股100% 2020年净资产135.04亿，资产负债率82.85%，净利润13.09亿 2019年7月发行公司债(SH.155557，19当代01)，规模8.8亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。 河北当代原绿房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本5000万，当代节能置业股份有限公司持股100% 河北照晖房地产开发有限公司 2020年成立，注册资本1000万，河北当代原绿房地产开发有限公司、河北金基筑业房地产开发有限公司分别持股75%、25% 河北康晖照业房地产开发有限公司 2020年成立，注册资本1000万，河北照晖房地产开发有限公司持股100% 绿建建筑材料贸易(天津)有限公司 2017年成立，注册资本1000万，久运发展(中国)投资有限公司持股100% 2019年净资产320万，资产负债率99.83%，净利润286万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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