| 产品名称 | 潍坊滨发股权收益权11期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 国民信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2021-11-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 7% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让潍坊滨海投资发展有限公司持有的潍坊滨海蓝海水务发展有限公司100%股权收益权，用于归还潍坊滨海经济开发区东区雨污水管网建设项目融资租赁款 | ||
| 风险控制 | 潍坊欢乐海投资有限公司以2宗土地抵押 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2021年8月20日成立 2期2021年8月27日成立 3期2021年9月3日成立 4期2021年9月10日成立 5期2021年9月17日成立 6期2021年9月24日成立 7期2021年9月30日成立 8期2021年10月15日成立 9期2021年10月22日成立 10期2021年10月29日成立 |
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| 抵押物 | 土地1，位于山东省潍坊市滨海经济技术开发区，面积158.85亩，商住用地，容积率2.5，出让地价10742万，合67万/亩，估值4.33亿，合272万/亩 土地2，位于山东省潍坊市滨海经济技术开发区海韵路东、珠江东二街北，面积187.47亩，商务金融用地，容积率2.5，出让地价54179万，合289万/亩，估值4.81亿，合257万/亩 抵押物合计估值9.14亿 |
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| 借款人 | 潍坊滨海投资发展有限公司 2005年成立，注册资本1亿，潍坊市城市建设发展投资集团有限公司、潍坊市投资集团有限公司、潍坊滨城投资开发有限公司分别持股50%、30%、20% 2020年合并净资产464.47亿，资产负债率47.24%，净利润14.04亿 2020年母公司净资产394.49亿，资产负债率50.51%，净利润90304万 2021年7月经联合资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 潍坊滨海经济技术开发区主要平台，YY等级=6。 |
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| 相关信息 | 山东省潍坊市人民政府 地级，2020年地方一般公共预算收入573.9亿，同比+0.5%，常住人口938.67万，人均6114元。市本级一般公共预算收入27.3亿，同比+5.2%。YYRatio=4.7 山东省潍坊市滨海经济技术开发区管委会 县级，2020年地方一般公共预算收入35.86亿，同比+2.8%，常住人口13.67万，人均26232元。YYRatio=11.78 潍坊市城市建设发展投资集团有限公司 2016年成立，注册资本50亿，潍坊市国有资产监督管理委员会持股100% 潍坊市主要平台，YY等级=5 潍坊滨海蓝海水务发展有限公司 2010年成立，注册资本1亿，潍坊滨海投资发展有限公司持股100% 潍坊欢乐海投资有限公司 2010年成立，注册资本5000万，潍坊滨海投资发展有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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