| 产品名称 | 鑫苏334号淮安市清江浦城投控股集团有限公司21期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华鑫国际信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2022-01-04 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.6%，300万以上7.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向淮安市清江浦城投控股集团有限公司进行永续债权式权益性投资，用于置换金融机构借款 | ||
| 风险控制 | 1、淮安市清江浦置业有限公司以1宗土地及在建工程抵押 2、淮安市清浦城市建设投资开发有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2021年11月5日成立 3期2021年11月12日成立 5期2021年11月17日成立 6期2021年11月17日成立 7期2021年11月19日成立 8期2021年11月19日成立 9期2021年11月24日成立 10期2021年11月24日成立 11期2021年11月26日成立 12期2021年11月26日成立 13期2021年12月3日成立 14期2021年12月3日成立 15期2021年12月14日成立 16期2021年12月14日成立 17期2021年12月16日成立 18期2021年12月16日成立 19期2021年12月30日成立 20期2021年12月30日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地及在建工程，位于江苏省淮安市清江浦区珠海路东、轮埠路南，面积34.62亩，商业用地。容积率1.4，包括1层7992㎡、2层7992㎡、3层7081㎡、4层影院6198㎡。主体结构已完工。估值40583万 | ||
| 借款人 | 淮安市清江浦城投控股集团有限公司 2015年成立，注册资本50亿，淮安市清江浦区人民政府持股100% 2020年合并净资产202.77亿，资产负债率62.23%，净利润17289万 清江浦区主要平台，YY等级=7。 |
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| 相关信息 | 江苏省淮安市清江浦区人民政府 县级，2020年地方公共财政预算收入30.19亿，同比-0.53%，常住人口65.99万，人均4574元。YYRatio=18.25 淮安市投资控股集团有限公司 2002年成立，注册资本612.18亿，淮安市人民政府国有资产监督管理委员会持股100% 2020年合并净资产1104.42亿，资产负债率55.76%，净利润11.29亿 2020年母公司净资产708.55亿，资产负债率25.75%，净利润2936万 2017年8月发行公司债(SH.127565，17淮水利)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 淮安市主要平台，YY等级=6。 淮安新城投资开发有限公司 2008年成立，注册资金128.13亿，淮安市投资控股集团有限公司、淮安市人民政府、中国农发重点建设基金有限公司分别持股66.33%、31.95%、1.72% 2020年合并净资产343.97亿，资产负债率67.68%，净利润50621万 2020年母公司净资产187.85亿，资产负债率64.32%，净利润27399万 2017年9月发行公司债(SH.127636，17淮安债)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月经上海新世纪资信评估投资服务有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 淮安市次要平台，YY等级=6。 淮安市清浦城市建设投资开发有限公司 2008年成立，注册资金10亿，淮安新城投资开发有限公司持股100% 2020年合并净资产79.02亿，资产负债率66.34%，净利润9827万 2020年母公司净资产61.14亿，资产负债率69.39%，净利润7219万 2021年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 清江浦区次要平台，YY等级=7。 淮安市清江浦城市资产经营有限公司 2006年成立，注册资本55亿，淮安市清江浦城投控股集团有限公司持股100% 2017年净资产122.42亿，资产负债率39.3%，净利润5304万 清江浦区主要平台，YY等级=7。 淮安市清江浦置业有限公司 2015年成立，注册资本1亿，淮安市清江浦城市资产经营有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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