| 产品名称 | 长安权西安高科2号股权投资西安双兴信息咨询有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 110000 |
| 推出时间 | 2022-02-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 7.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金490万向西安双兴信息咨询有限公司出资并持股49%，剩余资金计入资本公积，最终由西安市高新区城更双兴房地产开发有限公司用于GX3-26-31地块安置性商品房项目建设、置换原股东投入 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模11亿，可分期募集，各期终止日期一致 | ||
| 项目说明 | GX3-26-31地块安置性商品房项目 位于陕西省西安高新技术产业开发区兴隆二路北、兴隆三路南、双江一路西，占地133.31亩，2021年7月以15.49亿拍得，合1162万/亩。容积率2.8，包括高层住宅22.66万㎡、商业14920㎡ 总投资29.94亿，可售31.09亿 |
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| 借款人 | 西安双兴信息咨询有限公司 2022年成立，注册资本1000万，西安龙亿房地产开发有限公司持股100% 西安市高新区城更双兴房地产开发有限公司 2021年成立，注册资本500万，西安双兴信息咨询有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 陕西省西安高新技术产业开发区管理委员会 县级，2020年地方一般公共预算收入114.80亿，同比+11.2%，常住人口95.83万，人均11979元。YYRatio=17.2 西安高科集团有限公司 1992年成立，注册资本20亿，西安高新技术产业开发区管理委员会持股100% 2020年合并净资产172.56亿，资产负债率88.50%，净利润62089万 2020年母公司净资产67.96亿，资产负债率48.38%，净利润13661万 2021年3月发行公司债(SH.175836，21西高科)，规模21.9亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 西安高新技术产业开发区主要平台，YY等级=6。 西安高科集团高科房产有限责任公司 2003年成立，注册资本2亿，西安高科集团有限公司、西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司分别持股98.5%、1.5% 2020年合并净资产80998万，资产负债率90.38%，净利润1675万 2020年母公司净资产48169万，资产负债率91.1%，净利润3706万。 西安龙亿房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本6000万，西安高科集团高科房产有限责任公司持股100% 2020年净资产21168万，资产负债率49.08% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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