| 产品名称 | 津滨1号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 48000 |
| 推出时间 | 2022-04-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.6%，300-1000万7.2%，1000万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向天津泰达发展有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、天津泰达发展有限公司以56套办公房产抵押 2、天津经济技术开发区国有资产经营有限公司、天津泰达城市发展集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.8亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 泰达MSD-G1区40套办公房产，位于天津市滨海新区天津经济技术开发区第二大街、新城东路，隆泰广场 泰达MSD-H3区16套办公房产，位于天津市滨海新区天津经济技术开发区第二大街、新城东路，瑞泰广场 56套办公用房面积45330㎡，估值83726万，合18470元/㎡ 共28套10962㎡外租，租金收入626万/年 |
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| 借款人 | 天津泰达发展有限公司 2008年成立，注册资本38.79亿，天津滨海海河城市运营管理有限公司持股100% 2020年合并净资产31.29亿，资产负债率72.9%，净利润188万。 |
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| 相关信息 | 天津市滨海新区天津经济技术开发区管理委员会 县级，2021年地方一般公共预算收入161.5亿，同比+4.5%，常住人口30万，人均53833元。YYRatio=5.04 天津经济技术开发区国有资产经营有限公司 1994年成立，注册资本158亿，天津经济技术开发区国有资产监督管理局、天津中联置业有限公司分别持股90%、10% 2020年合并净资产349.73亿，资产负债率61.74%，净利润15148万 2020年母公司净资产320.37亿，资产负债率34.2%，净利润13062万 2012年12月发行企业债(SH.124066，12津开02)，规模4.5亿，期限10年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 天津经济技术开发区主要平台，YY等级=6。 天津泰达城市发展集团有限公司 2009年成立，注册资本147.37亿，天津经济技术开发区国有资产监督管理局、天津中联置业有限公司分别持股93.5%、6.5% 2020年合并净资产355.65亿，资产负债率65.54%，净利润37050万 2020年母公司净资产246.78亿，资产负债率54.20%，净利润6558万 2021年7月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 天津经济技术开发区次要平台，YY等级=7。 天津滨海海河城市运营管理有限公司 2021年成立，注册资本20亿，天津市滨海新区人民政府国有资产监督管理委员会持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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