| 产品名称 | 秦创投长秦136号支持沣东自贸产业园发展A类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2023-05-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.8%，300-1000万7.2%，1000万以上7.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购西安沣东自贸产业园发展有限公司定向发行专项金钱债权，用于西安沣东自贸产业园二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、西安沣东自贸产业园发展有限公司以沣东自贸产业园二期土地及在建工程第2顺位抵押 2、西安沣东控股有限公司、西安沣东国际车城发展有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，其中A类12个月期、B类24个月期。可分期募集，各类各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 沣东自贸产业园二期土地及在建工程，位于陕西省西安市西咸新区沣东新城征和五路北、征和六路南、太平路东、太安路西，面积103.35亩，科研用地，2017年以8230万拍得。容积率1.69，包括科研办公90177㎡、科研配套会议会展26036㎡、地下车位898个，主体已封顶 抵押物73503万 工商银行为第1顺位抵押权人，债权金额32050万 |
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| 借款人 | 西安沣东自贸产业园发展有限公司 2013年成立，注册资本8亿，西安沣东国际车城发展有限公司、西安沣东车城园区投资管理合伙企业分别持股62.5%、37.5% 2021年净资产82221万，资产负债率72.56%，净利润5460万。 |
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| 相关信息 | 陕西省西安市西咸新区开发建设管理委员会 县级，2021年地方一般公共预算收入106.49亿，同比+26.77%，常住人口130.46万，人均8162元。YYRatio=23.2 陕西省西安市西咸新区沣东新城管委会 县级，2021年地方一般公共预算收入40.53亿，同比+14.89% 西安沣东控股有限公司 2014年成立，注册资本95亿，陕西省西咸新区沣东新城管委会持股100% 2021年合并净资产250.81亿，资产负债率73.46%，净利润27342万 2021年母公司净资产189.8亿，资产负债率64.44%，净利润4579万 西咸新区次要平台，YY等级=7。 西安沣东国际车城发展有限公司 2012年成立，注册资本24.64亿，西安沣东控股有限公司、陕西西咸沣东城市更新发展投资合伙企业(有限合伙)、陕西省西咸新区沣东新城管委会分别持股85.23%、10.71%、4.06% 2021年合并净资产15.21亿，资产负债率77.32%，净利润27342万 2021年母公司净资产12.15亿，资产负债率71.75%，净利润656万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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