| 产品名称 | 沣东城建沣岭开发B类集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 陕西省国际信托股份有限公司(SZ.000563) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 25000 |
| 推出时间 | 2023-07-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下6.4%，300-1000万6.6%，1000万以上6.9% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购西安沣东城建开发有限公司定向发行专项金钱债权，由西咸新区沣岭房地产开发有限公司用于沣水云岭一期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、陕西诗经里文化实业发展有限公司以诗经里一期商铺抵押 2、西安沣东发展集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.5亿，其中A类12个月期规模2亿、B类24个月期规模2.5亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 诗经里一期商铺，位于陕西省西安市西咸新区沣东新城沣河东路西、昆明五路北。A类本金抵押物7套商铺，面积17549㎡，估值29140万，合16604元/㎡。B类本金抵押物26套商铺，面积21753㎡，估值36119万，合16604元/㎡ 抵押物合计估值65260万 |
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| 借款人 | 西安沣东城建开发有限公司 2010年成立，注册资本10亿，西安沣东发展集团有限公司持股100% 2021年合并净资产78921万，资产负债率90.68%，净利润10066万 2021年母公司净资产76839万，资产负债率77.41%，净利润2728万。 |
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| 相关信息 | 陕西省西安市西咸新区开发建设管理委员会 县级，2021年地方一般公共预算收入106.49亿，同比+26.77%，常住人口130.46万，人均8162元。YYRatio=23.2 陕西省西安市西咸新区沣东新城管委会 县级，2021年地方一般公共预算收入40.53亿，同比+14.89% 陕西西咸新区发展集团有限公司 2011年成立，注册资本300亿，陕西省西咸新区开发建设管理委员会持股100% 2021年合并净资产687.18亿，资产负债率77.12%，净利润77758万 2021年母公司净资产265.87亿，资产负债率46.14%，净利润29369万 2019年11月发行公司债(SH.152319，19西咸01)，规模5亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2019年11月发行公司债(SH.152320，19西咸02)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所匹配交易 2020年5月发行公司债(SH.152473，20西咸03)，规模15亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2020年5月发行公司债(SH.152474，20西咸04)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所匹配交易 2021年5月发行公司债(SH.152887，21西咸02)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所匹配交易 2022年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 西咸新区主要平台，YY等级=6。 西安沣东发展集团有限公司 2009年成立，注册资本100亿，陕西西咸新区发展集团有限公司、陕西省西咸新区沣东新城管理委员会、西安沣东控股有限公司分别持股51%、20%、19% 2021年合并净资产80.69亿，资产负债率87.32%，净利润16588万 2021年母公司净资产77.61亿，资产负债率56.07%，净利润8951万 2022年6月经大公国际资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 西咸新区次要平台，YY等级=7。 西咸新区沣岭房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，西安沣东城建开发有限公司持股100% 陕西诗经里文化实业发展有限公司 2015年成立，注册资本1200万，西安沣东城建开发有限公司、陕西西咸沣东沣益股权投资合伙企业(有限合伙)分别持股83.33%、16.67% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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