| 产品名称 | 山湖泉181号威海鸿泰投资控股集团有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 山东省国际信托股份有限公司(HK.01697) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2024-04-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 7.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金向威海鸿泰投资控股集团有限公司贷款，用于补充营运资金 | ||
| 风险控制 | 1、威海康太水务发展有限公司以1宗土地抵押 2、威海市文登区蓝海投资开发有限公司、文登金滩投资管理有限公司、威海市文登区城市资产经营有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 1宗土地，位于山东省威海市文登区南海新区现代路两侧，面积74.27亩，商住用地，容积率1.7，2022年以17325万拍得，合233万/亩。估值20030万，合270万/亩 | ||
| 借款人 | 威海鸿泰投资控股集团有限公司 2015年成立，注册资本20亿，威海市人民政府国有资产监督管理委员会持股100% 2022年合并净资产436.23亿，资产负债率33.28%，净利润54290万 文登区主要平台，YY等级=7。 |
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| 相关信息 | 山东省威海市文登区人民政府 县级，2023年地方一般公共预算收入41.28亿，同比+2.35%，常住人口51.58万，人均8003元；GDP=540亿，人均10.46万。YYRatio=12.85 威海市文登区蓝海投资开发有限公司 2012年成立，注册资本5亿，威海市文登区国有资产服务中心、威海市财金投资控股集团有限公司分别持股82%、18% 2022年合并净资产303.72亿，资产负债率44.23%，净利润31476万 2022年母公司净资产223.84亿，资产负债率49.62%，净利润33173万 2021年8月发行公司债(SH.184006，21蓝海01)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2021年9月发行公司债(SH.184069，21蓝海02)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2021年11月发行公司债(SH.184129，21蓝海03)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2022年3月发行公司债(SH.184349，22蓝海债)，规模2亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2023年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 文登区主要平台，YY等级=7。 威海市文登区城市资产经营有限公司 2003年成立，注册资本10亿，威海鸿泰投资控股集团有限公司持股100% 2022年合并净资产261.92亿，资产负债率27.83%，净利润32892万 2022年母公司净资产262.89亿，资产负债率20.59%，净利润22703万 2018年5月发行城市停车场建设专项债(SH.127773，18文停01)，规模10亿，期限10年，并在上海证券交易所上市交易 2019年3月发行城市停车场建设专项债(SH.152114，19文停)，规模10亿，期限10年，并在上海证券交易所上市交易 2020年12月发行公司债(SH.152681，20文登债)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2021年6月发行公司债(SH.152924，21文登01)，规模6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2023年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 文登区主要平台，YY等级=7。 文登金滩投资管理有限公司 2007年成立，注册资本8500万，威海鸿泰投资控股集团有限公司持股100% 2022年合并净资产124.24亿，资产负债率44.70%，净利润25377万 2022年母公司净资产124.14亿，资产负债率41.18%，净利润27453万 2022年6月发行公司债(SH.184431，22金滩01)，规模8亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2022年7月发行公司债(SH.184491，22金滩02)，规模5.6亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2023年6月经联合资信评估股份有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 文登区一般平台，YY等级=8。 威海康太水务发展有限公司 2014年成立，注册资本1.5亿，威海市文登区国有资产服务中心 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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