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滨海新区国际贸易与航运服务区基础设施配套建设集合资金信托计划
产品名称 滨海新区国际贸易与航运服务区基础设施配套建设集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 8500
推出时间 2008-12-17
成立日期 2008-12-29
终止日期 2010-06-29
预期税前年收益率% 12个月内,200万以下为9%;200万以上为9.2%;
12-18个月内,200万以下为10.6%;200万以上为10.8%
投资方向 本信托计划资金用于向天津宏大投资发展有限公司增资,用于滨海新区国际贸易与航运服务区的基础设施配套建设
风险控制 1、投资完成后,项目公司所建设的滨海新区国际贸易与航运服务区配套服务楼建设资金即已齐备,可达到业主入住条件,项目本身即具有较大的溢价空间。北方信托作为唯一股东,具有完全的处置权。
2、北方信托积极寻找战略投资者并与战略投资者签订股权转让协议,可有效的保证信托计划的实现。目前天津市宏基伟业房地产投资有限公司享有优先收购权,该公司总资产超过6.2亿元,具有较强的收购实力。
3、北方信托认购其中的1700万元
相关信息 信托资金所投公司-天津宏大投资发展有限公司
天津宏大投资发展有限公司成立于2005年4月15日,主要从事住宅、酒店、公寓的投资开发、销售等业务,公司总资产2.3亿元。该公司目前主要投资建设滨海新区国际贸易与航运服务区配套服务楼项目,该项目建筑面积6.8万平方米,已取得包括《销售许可证》在内的“五证”。
投资项目区位-天津国际贸易与航运服务区
天津国际贸易与航运服务区位于天津港北港池地区,天津港集装箱物流中心南部,是天津港、天津开发区和天津保税区三区的交汇处,东临渤海湾,西临开发区,南接保税区,周边经济环境良好。该区域位于滨海新区核心区,交通十分便利:东南是天津港的码头区;西面距开发区管委会、滨海金融街仅有5分钟车程,天津轻轨国际会展中心站车程约5分钟;南面与保税区唯一的五星级酒店——天保大酒店及国际商务中心相临约500米。同时本项目与天津港务局并肩而立,为服务区内企业办公的便利场所,市场定位准确。
被投资项目-航运服务区基础设施建设配套服务楼
天津国际贸易与航运服务区近期规划面积88万平方米,远期规划100万平方米。服务区主要由天津国际贸易与航运服务中心大楼和周围9幢商务和商住用途的高层建筑构成。天津港(集团)有限公司新办公楼也坐落于本服务区内,使入驻区内的企业能够在服务区内就能办理完毕全部出、入港报关资料。本信托计划投资的配套服务楼为商务写字楼,位于天津国际贸易与航运服务区内南侧。
收益分配 信托到期一次性分配信托收益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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