| 产品名称 | 无锡联东U谷特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 紫金信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2011-11-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 10% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于购买无锡联东U谷1期项目资产收益权，用于无锡联东U谷项目的开发建设及后期配套设施的完善 | ||
| 风险控制 | 1、对无锡市联东开发投资有限公司合法拥有的土地及一期在建工程办理抵押，土地评估9.5亿元，抵押率不超过50% 2、无锡联东股东联东金桥置业有限责任公司和无锡锡北开发投资有限公司承担连带责任保证 3、无锡联东股东以其持有的全部股权向信托公司提供质押担保 |
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| 产品说明 | 还款来源 无锡联东回购联东U谷项目收益权，无锡联东U谷一期项目租赁、销售收入 无锡联东U谷1期项目 位于无锡市北塘区广石路与凤宾路交叉口东南侧。占地850亩。园区分3期建设，一期开发83亩，分A、B两块建设。地上总建筑14.8万平方米，总部办公7.3万平方米，共计18栋；LOFT办公1栋，2.88万平方米；高层办公楼1栋，3.8万平方米；LOFT办公、高层办公楼底商面积8636平方米 建设期2年，一期总投资10.75亿元，自筹3.69亿元，比例34%。2010年取得土地，出让金2.48亿元，评估9.5亿元。项目五证齐全。无锡总部商务园7期独栋已封顶，年底可交付使用，写字楼在年底封顶，项目全部销售预计在2012年基本完成，最晚至2013年上半年。预计销售回笼13-14亿左右。 |
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| 相关信息 | 无锡市联东开发投资有限公司 2010年4月成立，注册资本30000万元，经营联东无锡总部商务园产业地产项目。暂定二级房地产开发资质，截至2011年8月，所有者权益2.87亿元 北京联东金桥置业有限责任公司 公司2005年4月成立，注册资金3亿元人民币。主要经营出租办公用房，为北京联东投资（集团）有限公司全资子公司 无锡锡北开发投资有限公司 2008年8月成立，注册资金3亿元，出资方为无锡市北塘区工贸资产管理处和无锡市北塘区黄巷资产经营公司，国有控股 北京联东投资（集团）有限公司 成立于2003年6月18日，注册资本金6.2亿元人民币，经营产业园运营，建筑模板与钢结构销售租赁业务 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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