| 产品名称 | 华锦5号遵义浙商房地产投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | 重庆农村商业银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 16660 |
| 推出时间 | 2011-10-31 | ||
| 成立日期 | 2011-11-28 | ||
| 终止日期 | 2013-11-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10.5%，300-600万为13%，600万以上为14% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于受让遵义浙商房地产开发有限公司99%的股权，对其进行增资扩股，专项用于贵州遵义上海花园项目的开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、遵义市中心的两块项目土地抵押给新华信托，估值7.11亿 2、新华信托持浙商地产99.08%股权+剩余质押，实际控制100%股权 3、遵义浙商房地产开发有限公司实际控制人陈挺提供不可撤销的连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 贵州遵义上海花园 位于遵义市汇川区的北部，紧邻凤凰山，处于城市中心地带。用地面积143.83亩，15.3亩为昆明路建设用地，土地成本1.68亿，合116.8万/平。总建筑面积45.5万平方米，地上35.5万平方米，容积率4.44，绿化率35% 项目取得土地使用权证，分为三期开发，预计于2012年第二季度开始预售 投资预计约16.59亿元，可售27.3亿元，税后净利润约为7.69亿元 |
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| 相关信息 | 遵义浙商房地产开发有限公司 07年成立，注册资本5500万。主营房地产开发。江西天华实业有限公司持股70%、浙江千秋科技有限公司持股30% 截至11年5月，净资产1.62亿。 江西天华实业有限公司 房地产开发二级开发资质，浙江鼎丰控股集团持股51% 浙江鼎丰控股集团 08年成立，注册资本1.38亿，主要业务为房地产开发投资、商品贸易 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 备注 | 24个月，300万起，年收益率10.5-14% | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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