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滨海开发投资1期集合资金信托计划
产品名称 滨海开发投资1期集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 18000
推出时间 2010-01-27
成立日期 2010-02-22
终止日期 2011-08-22
预期税前年收益率% 200万以下为7.6%;200-300万为8.0%;300万以上为8.6%
投资方向 本信托计划资金用于发起设立投资公司
产品说明 发起设立投资公司的经营范围为以自有资金进行投资及投资管理服务。公司注册资本金不低于2亿元,北方信托拟出资1.8亿元,泰达建设集团或其下属公司出资2000万元。公司主要投资于海河沿岸地区及滨海新区优质土地整理、房地产项目的开发、运作,同时可参股政府支持的经济适用房的开发建设公司。投资公司主要运作模式可采取参股、入股现有项目企业或整体项目收购及合作开发等方式。
1、投资领域:天津房地产业
2、投资对象:天津海河沿岸地区及滨海新区地区土地开发整理及相关房地产项目
3、投资阶段:涵盖相关项目发展期和成熟期,着重关注项目发展期。
4、投资方式:股权投资为主结合多种投资方式,根据投资项目情况可以采用联合投资与分段投资等方式
5、投资原则:
(1)坚持稳健的投资风格,主要投资于优秀的具有国企背景的项目。
(2)信托存续期间与所投资项目其他参与方及管理层密切沟通,充分发挥信托受托人的专业优势和资本行业背景为企业提供有效的专业增值服务。
(3)对项目融资较大或者项目特殊原因等不能完全信息披露的,可以与其他风险投资者组成投资联盟,实行多方共同监管,保证投资安全。
(4)不进行负债运作。
6、退出方式:投资公司的退出主要采用股权转让、项目公司管理层收购、项目结束清算等方式。
备注 到期终止
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