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阳光100大湖第项目投资集合资金信托计划
产品名称 阳光100大湖第项目投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 12260
推出时间 2010-01-29
成立日期 2010-02-09
终止日期 2011-02-09
预期税前年收益率% 300万以下为8.5%;300-600万为9%;600万以上为9.5%
投资方向 委托人指定受托人以自己的名义,将信托资金运用于向项目公司增资并取得该公司54.55%的股权,所投资金用以开发项目公司的“大湖第”房地产项目
风险控制 项目公司现有股东阳光壹佰置业集团有限公司(或其指定的第三方)在信托计划成立满12个月享有购买信托计划所持项目公司54.55%股权的选择权
阳光壹佰集团行使购买权的,信托计划收到股权转让价款后向受益人分配信托利益,实现受益人的退出。
阳光壹佰集团未行使购买权的,则受托人将在信托计划期限届满后通过提取项目公司利润、处置持有的项目公司股权方式获得现金,用于向受益人支付信托资金及其收益,以实现受益人的退出。
产品说明 项目 项目地处汤逊湖边,环境优美、空气清新,人居环境非常优越,地块位于武汉市江夏区藏龙岛科技园区,属于武汉东湖高新技术开发区(武汉光谷)规划范围内,区位优势明显,具有较强的产业支撑。
土地现状为荒芜农地,土地内有大量灌木,无高大乔木,有少量农舍及临时建筑。
区域内高新技术企业密布,高等院校密集,医疗卫生金融邮电部门一应俱全。项目用地所处的藏龙岛开发区内坐落着武汉市工交职业学院、武汉影视工程学院、湖北美术学院、湖北经济学院、湖北管理学院、湖北大学等多家高等学校和藏龙岛科技大楼、卧龙电机公司、武汉鼓风机制造公司等多家企业。项目用地向北2公里为关南科技工业园和东湖高新技术开发区两个科技园区。
相关信息 阳光壹佰集团
阳光壹佰置业集团有限公司成立于2001年4月19日,公司注册资本为人民币8000万元,实收注册资本为人民币8000万元,由广西万通房地产有限公司以货币出资,占注册资本的100%。
阳光100是中国TOP10房地产企业,2000年在北京成功开发阳光100国际公寓,创立阳光100品牌。目前在全国14大城市实现了21个项目的成功开发,总面积逾1500万平方米,每年新增开发面积超过150万平方米,成为发展最快的全国知名房地产品牌之一。

成都阳光壹佰
阳光壹佰置业(成都)有限公司成立于2005年7月13日,注册资本金2亿元。公司股东阳光壹佰置业集团有限公司90%,北京世纪景程投资有限公司10%。

项目公司
湖北阳光一百由阳光壹佰集团与成都阳光壹佰共同出资组成,该项目公司专项用于对大湖第项目的开发建设。原始注册资本为10,000万元。实缴10,000万。其中阳光壹佰集团出资6000万,占股份比例60%,成都阳光壹佰出资4000万,占股份比例40%
截止到2009年12月30日,湖北阳光一百交付土地款8376.65万元。地块目前已取得一期土地的土地证和项目建设用地规划许可证
收益分配 信托期限届满后一次性分配
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