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西安信乐物业发展有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 西安信乐物业发展有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 深圳发展银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 13870
推出时间 2010-03-02
成立日期 2010-03-17
终止日期 2012-03-17
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300万以上为9.5%
投资方向 委托人指定受托人以自己的名义,将信托资金运用于购买信乐物业的98%的股权及向该公司增资,投资完成后合计持有该公司99%的股权。所投资金专门用于该公司开发经营的“蔚蓝绿城”项目。
风险控制 1、信托受益权的结构化设计
委托人分为优先级委托人和次级委托人,优先级委托人拥有信托利益的优先分配权利。
优先级与次级资金比例高达=52:48,次级作为安全垫,对优先级的安全保障性较高。

2、受托人对信乐公司进行全面控制
中融信托将信托资金运用于购买信乐物业的股权及向该公司增资,投资完成后合计持有该公司99%的股权。
成为信乐物业的控股股东后,中融信托授权西安天朗对信乐物业进行日常经营管理,但是对于信乐物业的重大事项中融信托有一票否决权。
同时,中融信托控制信乐物业的印章和证照,全程监管信乐物业的基本账户、一般账户及销售回款账户,具体内容将由西安天朗、中融信托另行签署监管协议约定。
产品说明 募集资金规模拟为13860万元,其中优先级信托资金7250万元,次级信托资金6610万元,由西安天朗认购全部次级份额
相关信息 1、融资方-西安天朗
为西安房地产企业综合实力前十强,拥有国家二级房地产开发资质。
为陕西省工商联房地产商会副会长单位,获得“消费者满意企业”等荣誉。
开发经验丰富,先后在西安开发了蔚蓝印象、蔚蓝花城、蔚蓝国际等知名楼盘,累计开发面积100余万平米,“蔚蓝”品牌获得“陕西省著名商标”荣誉。

2、投资项目-蔚蓝绿城
项目地处国家级“科技特区”、西北五省的科技、商贸、金融中心及交通枢纽城市:西安,为西安“十一五”规划重大项目——大兴路地区城市综合改造项目中的一部分,距城市中心区钟楼仅2公里,并紧接白家口立交枢纽,也是正在建设中的咸阳国际机场高速必经门户。由当地名企天朗地产重点打造,定位高端,销售前景良好。
收益分配 到期一次性分配信托利益
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