| 产品名称 | 钱江2号房地产投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中建投信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国农业银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 58880 |
| 推出时间 | 2011-12-19 | ||
| 成立日期 | 2011-12-30 | ||
| 终止日期 | 2013-06-29 | ||
| 预期税前年收益率% | A类：200万以下11%，200-300万12%，300万以上12.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金中2000万用于受让舟山新湖保亿置业有限公司20%股权，剩余资金向舟山新湖保亿置业发放股东配套借款。资金用于对舟山市临城新区Lke-5-1地块的投资开发和经营 | ||
| 风险控制 | 1、浙江新湖房地产集团有限公司、保亿置业集团有限公司、保亿集团有限公司提供连带责任保证担保 2、新湖中宝股份有限公司(SH.600208)承诺无条件代为履行偿还义务 3、舟山新湖保亿在项目开发贷款发放之前以项目用地土地使用权提供抵押担保 4、浙江新湖房地产集团与保亿置业集团以其持舟山新湖保亿置业44%和36%股权质押 |
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| 产品说明 | 信托规模最大6亿，其中最优级A类1-3亿，次优级B类1.5-2亿，一般级C类1.5亿 Lke-5-1地块 位于舟山市临城新区中心板块东北部，占地158亩，2011年12月以8.4亿元拍得，容积1.6，土地款已支付4.2亿元。总建筑面积23.34万平方米，其中可售住宅16.7万平方米。总投资16.93亿元，预计销售收入28.4亿元，净利润5.5亿元 |
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| 相关信息 | 舟山新湖保亿置业有限公司 2011年5月成立，注册资本1亿元，浙江新湖房地产集团和保亿置业集团分别持股55%和45% 保亿置业集团有限公司 2009年成立，注册资本4.5亿元，保亿集团有限公司和杭州华荣电子有限公司分别持股90%和10%，是保亿集团的房地产业务经营平台。房地产开发2级资质。2010年净资产5.92亿元，资产负债率86.6%，净利润1.36亿元 保亿集团有限公司 2000年成立，注册资本8000万元，实际控制人莫剑荣股88.1%，主要经营房地产、物业管理、贸易和投资等四大产业。2010年净资产5.6亿元，资产负债率92%，净利润3.12亿元 浙江新湖房地产集团有限公司 新湖中宝股份有限公司持有100%股份。1994年成立，注册资本2.5亿元，为新湖中宝（SH.600208）全资子公司，是新湖中宝为房地产业务设置的控股平台。房地产开发1级资质。2010年合并报表净资产4.9亿元，资产负债率86%，净利润1.39亿元 新湖中宝股份有限公司（SH.600208） 注册资本62.1亿元，浙江新湖集团股份有限公司持股62.2%。2011年9月净资产89.89亿元，资产负债率72% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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