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银杏14期蓝光北京和骏集合资金信托计划
产品名称 银杏14期蓝光北京和骏集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 12500
推出时间 2010-03-10
成立日期 2010-03-23
终止日期 2012-03-22
预期税前年收益率% 300万以下6.7%;300-500万7.2%;500-1000万以上7.5%;1000万以上7.8%
投资方向 受托人将信托计划资金用于向北京和峻投资公司进行股权投资,融资开发位于北京南四环内优质商住项目,阶段性持有项目公司股权,为受益人获取相应收益
风险控制 1、投资项目位于北京市南四环优质地段,土地成本相对较低,项目毛利率较高,成本空间较大,抵御市场风险的能力较强。
2、中铁信托控制项目公司100%股权,大大降低市场风险。中铁信托向项目公司增资持有50%的股权,项目公司其他两股东分别将其持有的全部50%的股权为四川蓝光和骏实业股份有限公司溢价受让中铁信托所持的北京和骏的全部股权提供质押担保,有力保障信托资金安全和收益实现。
3、中铁信托控制项目公司重大投资及负债,保证股东权益。中铁信托向项目公司派出董事,主要管理项目公司对外投资、融资、担保行为,北京和骏所有对外投资、融资、担保行为都需经过中铁信托派驻的董事认可后方可实施,保证股东权益。
4、中铁信托享有优先分配权,信托资金权益有保证。四川蓝光和骏实业股份有限公司承诺在中铁信托所持的北京和骏投资有限责任公司的全部股权转让之前,不得自行将投入的自有资金先退出。公司章程规定,中铁信托在全体股东中具有收益优先分配权;若对北京和骏进行清算,享有优先分配公司清算资产的权利。
5、项目资金由合格商业银行保管,对信托资金使用实施全程监管,为投资者资金的交易安全提供有效保障。
相关信息 该项目位于北京南四环内,位置十分优越,交通非常便利。 东距地铁四号线公益西桥站约250米,通过地铁四号线可以直达北京南站、金融街、中关村、北大、清华、颐和园等;换乘地铁一号线、十号线可方便的到达丽泽商务区、西单、王府井和CBD等区域。距南四环只有100米,开车出行也非常便利。项目定位商住两用精品公馆,建筑面积约2万多平方米,市场前景良好。
收益分配 收益按年分配,本金到期归还
备注 到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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