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天津滨海房地产经营有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 天津滨海房地产经营有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15000
推出时间 2010-04-06
成立日期 2010-04-26
终止日期 2011-10-28
预期税前年收益率% 300万以下为7.2%;300-500万为8%;500万以上为8.5%
投资方向 受托人将多个指定管理的信托资金集合运用,向滨海房地产进行股权投资。信托计划到期后,由第一购买人天津滨海投资集团股份有限公司或第二购买人天津华远实业发展有限公司,定向溢价购买天津信托所持股份
风险控制 本信托计划以天津宁河宾馆有限公司持有的宁河宾馆在建工程作为抵押物,按照信托股权融资1.5亿元计算,抵押折扣率为51.13%。
产品说明 滨海房地产
本信托计划资金由受托人集合运用,向滨海房地产进行股权投资。投资后滨海房地产注册资本金为2.5亿元,受托人出资1.5亿元占注册资本金的60%,天津滨海投资集团股份有限公司出资1亿元占注册资本金的40%。增资款用于宁河宾馆。
滨海房地产现为滨海投资全资子公司,主营范围以自有资金对房地产业、基础设施建设、市政工程施工等投资。截至2009年12月末,公司资产总计2.89亿元,所有者权益合计1.33亿元

宁河宾馆
宁河宾馆总建筑面积41570.85平米,主体建筑十三层,集客房、餐饮、娱乐休闲及商务会议于一体。目前宁河宾馆已基本竣工并投入试运营使用,计划2010年5月份对外营业。
相关信息 天津滨海投资集团
天津滨海投资集团股份有限公司注册资金9988万元,经营范围为市政工程、公路工程、城市基础设施项目施工总承包等。具有房屋建筑工程施工总承包一级,房地产开发二级等资质。该公司承建的工程曾获得天津市、北京市优质工程和国家建筑工程鲁班奖和国家住宅金牌小区。截至2009年12月末,公司总资产为27.21亿元,股东权益14.33亿元。

天津华远实业
天津华远实业发展有限公司注册资金为1500万美元,为中外合资企业。公司主要经营房地产开发、销售;物业管理等。具有房地产开发三级资质。截至2009年12月末,公司总资产为5.47亿元,所有者权益1.31亿元。
备注 到期终止
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