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成都交大节能住宅项目投资集合信托计划
产品名称 成都交大节能住宅项目投资集合信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 36000
推出时间 2010-04-15
成立日期 2010-05-07
终止日期 2011-11-07
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300-600万为9%;600万以上为9.5%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,将其合法拥有的资金委托给受托人,受托人以自己的名义将所募集资金用于向成都弘里置业有限责任公司增资,投资完成后合计持有该公司80%的股权及对弘里置业的16,000 万元债权,并拥有成都交大房产开发有限责任公司持有的弘里置业20%股权的质押权。
风险控制 委托人指定中融信托将信托资金运用于向弘里置业增资,投资完成后合计持有该公司80%的股权及对弘里置业的16,000万元债权。
交大房产将其持有的弘里置业20%股权质押给中融信托。
产品说明 优先级20,000万;次级16,000万,由弘里置业认购。优先-次级比例为55:45

成都交大节能住宅项目优良
绝佳区位:项目位于武侯区红牌楼商圈、二环路西南段外侧,周边家乐福、医院等配套齐全;片区内高品质楼盘如“中铁瑞城·新界”“置信·丽府”等云集,均价超过10000元。
节能品质: 项目占地面积26,558㎡,总建筑面积74,363㎡,定位为高端节能环保型舒适性产品,整合恒温恒湿、新风净化等新技术。
销售可期:目标客户群为成都市中产阶层,预计项目税后利润1.97亿。
相关信息 成都交大房产开发有限责任公司
公司是成都本地知名开发商、中国城市房地产商策略联盟创始成员之一。具有十几年的开发历史,累计开发了200余万平方米建筑体量的项目。
具有高校背景(西南交大),注重建筑智能化和节能环保技术的运用。如“交大大绿岭项目”室内配置五重循环过滤系统,为全国首个注重空气品质的楼盘,也是5.12地震后首个采用6大抗震加强措施的项目。
获得消费者和业界的认可,获得了“成都地产2008年度企业金奖”、“影响中国·华西TOP50强”、“AAA级诚信企业”等荣誉。2009年,“交大万通格外”项目获得住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的“2A级”性能认定预审,是对交大房产的产品品质和开发实力是极大的肯定(目前全国通过3A级认定的房地产项目仅10余个)。
收益分配 信托计划满一年后及信托计划终止后分配
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