| 产品名称 | 无锡天鹅湖花园贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 27 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2012-01-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.5%，300-500万12%，500-800万12.25%，800-2500万12.5%，2500以上13% | ||
| 投资方向 | 信托资金向无锡融创地产有限公司发放不超过人民币4亿元的贷款，用于“天鹅湖花园”项目七期、八期的开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、天津融创鼎晟置地有限公司以其位于塘沽区北塘经济区天池路以西，柳州道以北、编号为房地证津字第107051100602号项下的国有土地使用权（土地使用权面积63.8亩、评估价值5.5亿元）和位于塘沽区北塘经济区镜泊湖路以西，柳州道以北、编号为房地证津字第107051100603号项下的国有土地使用权（抵押部分的土地使用权面积为78.6亩、评估值5.87亿元）为无锡融创地产不超过4亿元借款提供抵押担保 2、天津融创置地有限公司为无锡融创地产不超过4亿元借款提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 天鹅湖花园 项目地处无锡滨湖新城，滨湖新城是无锡市政府重点打造的城市副中心。总占地面积1100亩，容积率1.5，规划总建筑面积约110万平方米 七期为B3地块的G1#―G6#楼（高层）、Y1#-Y18#（洋房）及地下车库。占地面积150亩，总规划面积为158982平方米，七期五证齐全 八期为B2-2地块的1-6#楼及地下车库。占地面积80亩，总规划面积为89825平方米。八期五证齐全 |
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| 相关信息 | 无锡融创地产有限公司 成立于2004年2月27日，注册资本人民币20410万元。具有房地产开发二级资质 天津融创置地有限公司 成立于2003年1月31日，注册资本人民币9亿元，经营范围为房地产开发及商品房销售；物业管理；室内外装装饰；自有房屋租赁。截至2010年12月31日，总负债16亿元，净资产18.75亿元，2010年实现净利润42891万元 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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