| 产品名称 | 福州中盛股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2010-05-04 | ||
| 成立日期 | 2010-05-27 | ||
| 终止日期 | 2012-05-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9%；300-600万为10%；600万以上为10.5% | ||
| 投资方向 | 委托人指定受托人以自己的名义，受让福州中盛现有股权及向该公司增资，投资完成后合计持有该公司99.1%的股权。所投资金专门用于该公司开发经营的中盛广场项目 | ||
| 风险控制 | 由上海九川投资有限公司认购本信托计划次级信托单位，次级受益人以其交付的信托财产为限，保障信托计划优先级受益人的信托利益。 | ||
| 产品说明 | 优先级信托拟为15000万元（以实际募集金额为准）；次级信托为5000万元，九川投资以现金5000万元认购。 | ||
| 相关信息 | 1、土地成本优势：本项目由于土地取得较早，土地成本极低，楼板价约为1000元每平方米，而09年周边土地楼板价格已达到15000元每平方米，项目利润空间较大，抗跌能力强，风险可控。 2、地理位置优势：项目地处福州市的绝对核心地段，周边住宅和写字楼售价每平方米均不低于2万元，且在售写字楼非常少。本项目商业部分定价3万元，写字楼定价1.5万元，定价较低，因此销售风险相对较小。 3、开发商实力优势：项目方房地产开发经验丰富，建行福州分行已对该公司授信1.28亿元开发贷，项目后续资金十分充裕，可快速完成项目建设，快速实现项目资金回流。 4、项目管理优势：福州中盛目前仅开发本项目，公司资产结构清晰，信托成立后我公司控制项目公司99.1%股权，且派驻监管人员、控制项目公司重要印鉴，后期能有效监管信托资金。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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