| 产品名称 | 天鸿田园新城项目投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中信信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 40000 |
| 推出时间 | 2010-04-29 | ||
| 成立日期 | 2010-05-13 | ||
| 终止日期 | 2012-05-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 10% | ||
| 投资方向 | 购买济南天鸿房地产开发有限公司股权，并向其增资 | ||
| 风险控制 | 1、济南新城以其持有的济南天鸿股权为其支付义务提供质押担保。 2、济南新城以其拥有的对济南天鸿的应收账款为其支付义务提供质押担保。 3、上海天鸿为济南新城的支付义务提供保证担保。 |
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| 相关信息 | 济南田园新城项目 项目位于济南市主城区东北部王舍人片区内，占地60.4公顷，规划建设用地45.2公顷，地上建筑面积约78.6万平方米，地下建筑面积约13.5万平方米。该地块于2008年3月被成功摘牌，摘牌价格74,580万元，楼面地价为950元/平方米。该宗土地位于王舍人居住片区内，南至工业北路、北至杨北路、西至冷水路、东至坝王路，紧邻济青高速、绕城高速，西接BRT城市快速公交系统，交通位置优越。预计本项目将获得良好收益。济南天鸿为开发此项目的项目公司。 信托计划将以购买、增资的方式持有济南天鸿股权。济南天鸿有权在信托计划成立后2年届满的期间收购信托计划持有的股权，并向信托计划支付股权收购权利维持费。济南天鸿与济南新城目前均为上海天鸿投资控股有限公司（以下简称“上海天鸿”）的全资子公司。 上海天鸿的原经营主体为北京天鸿房地产开发有限责任公司（具有房地产开发一级资质），曾经在北京开发过东风小区（东润枫景、燕沙后）、团结湖小区（瑞辰国际中心）、常营居住区（万象新天、天际、罗兰大道等）；在杭州开发过滨江项目（天鸿君邑）；在上海开发过长风项目（北岸•长风）；在湖州正在开发仁皇山项目（天际）等。上海天鸿累计房地产开发面积已超过300万平方米。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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