| 产品名称 | 常州恒基置业股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 11000 |
| 推出时间 | 2010-05-19 | ||
| 成立日期 | 2010-05-28 | ||
| 终止日期 | 2011-11-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 9% | ||
| 投资方向 | 委托人指定受托人以自己的名义，将信托资金运用于向恒基置业进行股权投资。投资完成后，中融信托合计持有该公司100%的股权。所投资金专门用于该公司开发经营的“常州恒基钟楼行政中心西侧”项目 | ||
| 风险控制 | 1、受益权的结构化安排 分为优先级受益权和次级受益权，优先级受益人享有信托收益的优先分配权。优先级：次级= 6：5，次级作为安全垫，保障性极佳。 2、控制100%股权 中融信托将以信托资金，从恒基置业原有股东“北京立业”和“常州中臻”（北京立业投资有限公司持有70%，常州中臻织品染整有限公司持有30%）处受让恒基置业100%股权。 2007年通过招拍挂取得的土地价格为4600万元，由于土地的溢价效应，目前的公允价值在9000万以上，现为恒基置业名下资产，被受托人完全控制。 信托到期时，如果北京立业和常州中臻未行使回购选择权，中融信托有权全权处置恒基置业名下全部资产，以保障委托人的信托收益。 3、证照保管 在项目运营期间，受托人掌握恒基置业的公章、法人章、财务章、开户许可证等，派驻现场监管人员，监督项目资金在恒基置业及子公司内封闭运作。中融信托占据董事会席位，对重大事项具有一票否决权。 4、成本监控 依照融资方提供的商业计划书，中融信托对进度/成本在各时间节点进行严格监控。 |
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| 产品说明 | 优先级信托资金6000万元，次级信托资金包括5000万元 | ||
| 相关信息 | 项目介绍 项目位于常州市核心区的核心位置——钟楼区区政府行政中心西侧，学校、医院等配套设施一应俱全，是成熟的商业、生活区。北临沪宁高速公路和沪宁城际铁路常州站，东临环城路，南接800亩城市开放式生态公园——青枫公园，西临常州市钟楼区区政府行政中心。 目前已取得《国有土地使用权证》；2010年6月取得四证；2010年9月：开盘。 |
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| 收益分配 | 到期一次性分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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