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海口海秀广场项目集合资金信托计划
产品名称 海口海秀广场项目集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-05-14
成立日期 2010-05-31
终止日期 2011-05-30
预期税前年收益率% 300万以下为7%,300-1000万为8%,1000万以上为8.5%
投资方向 受托人将信托计划资金通过增资扩股方式向海航集团成员企业海南高和房地产开发有限公司增资,专项用于 海口市中心“海秀广场”商业项目的开发建设。信托到期,中铁信托将持有的海南高和股权对外溢价转让。为投资者获取投资收益。
风险控制 1、投资项目收益高,还款来源有保障。信托资金投资的海秀广场项目为海南航空集团在海口市市中心核心地段开发的商业物业,项目地处于海口市中心位置,地理位置优越,为海口市名副其实的商业核心区,该项目为海航集团原有资产改建,土地成本低,项目建成后可实现销售收入约9亿元,还款来源充分,安全边际高。
2、中铁信托持有项目公司92%的股权并派驻4名董事、凡是涉及到投资、举债、担保、资产转让和出售等重大事项,需经过中铁信托派驻的董事同意,保证信托资金按时回收。
3、海航集团及其核心企业提供连带责任担保,保证信托计划在需要退出时及时变现。海航集团公司及海航置业控股(集团)有限公司实力强,信誉高,担保能力强。
相关信息 海南高和房地产开发有限公司
海南高和是海航集团旗下八大业务板块之一的海航置业控股(集团)有限公司的全资子公司——海口新城区建设开发有限公司通过100%股权收购的公司,该公司目前注册资本1664.13万元,拥有海口市中心城区核心商业地带的海秀路5号、6号合计约7774.59㎡(约11.67亩)商业用地的土地使用权(土地证号:海口市国用(2009)第001735号、海口市国用(2009)第001449号),海口新城区建设开发有限公司拟通过海南高和在上述土地上建设集商场百货﹑酒店公寓为一体的商业项目——“海秀广场”。
收益分配 收益按年分配,本金到期归还
备注 到期终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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