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海河沿岸节点开发建设股权投资集合资金信托计划
产品名称 海河沿岸节点开发建设股权投资集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 11381
推出时间 2010-05-31
成立日期 2010-07-01
终止日期 2012-01-01
预期税前年收益率% 200万以下为8%,200-300万8.6%,300-500万以上为8.8%,500万以下9%
投资方向 信托计划资金用于向天津汇登房地产开发有限公司增资
风险控制 信托成立后北方信托以集合信托资金向汇登公司增资,完成增资后汇登公司注册资本为34580万元,集合信托资金全部用于海河沿岸节点开发建设。北方信托作为汇登公司唯一股东,对汇登公司的股东会及董事会有绝对控制权,并对该公司的财务进行监管。
北方信托对汇登公司的股权及其资产具有完全的处置权,在项目开发中将积极寻找战略投资者并与战略投资者签订股权转让协议,可有效的保证信托计划的实现。
产品说明 海河沿岸节点开发建设
汇登公司拟投资开发的“月牙河西项目”是汇登公司由原持有的河西区造纸厂地块项目与天津市海河建设发展投资有限公司项目置换而来。“月牙河西项目”东至月牙河南道,南至兰清道,西至武陵路,北至娄山道;规划用地性质为居住用地,总用地面积约18万,可建设用地面积约11万,容积率≤2.5,建筑面积约为27万,可售住宅面积不低于20万。目前“月牙河西项目”地面建筑物已经全部拆迁完毕,达到七通一平。
相关信息 天津汇登房地产开发有限公司注册资金12580万元。锦州市宏鼎房地产开发有限公司持有17.9%的股权,天津万兆投资发展集团有限公司持有82.1%的股权。
备注 到期终止
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